¿Quién asumirá la responsabilidad por las goteras en los tejados de antiguas zonas residenciales?

Parte A:

Parte B:

Durante la renovación de la casa de la Parte B, el techo de la Parte A no era impermeable.

Se ha llegado al siguiente acuerdo de mantenimiento en temas como fugas de agua, grietas, lámparas empapadas y personas mayores que alquilan habitaciones por problemas de seguridad del circuito:

1. El plan debe ser confirmado por la Parte A, y la Parte B lo reparará. Se requiere el consentimiento de la Parte A antes de continuar.

2. Mantenimiento y supervisión de la calidad del mantenimiento: Todas las fugas, grietas, circuitos de vadeo y luces de vadeo involucrados en la casa deben ser reemplazados y reparados. Durante el período de mantenimiento, evite daños innecesarios a los muebles y electrodomésticos de la Parte A durante la construcción. La Parte A debe intentar colocar materiales más gruesos al construir el piso para evitar dañar el piso durante la construcción. Durante el período de mantenimiento, la Parte B debe compensar a la Parte B por cualquier daño a los artículos de la Parte B causado por la construcción de la Parte B al precio original.

3. Durante el período de mantenimiento de la casa, la Parte A está obligada a ayudar a la Parte B en la preparación de la construcción.

4. Aceptación de la calidad de la casa después de la reparación: Ambas partes acordaron de antemano resolver el problema de las goteras en el techo, verificar y reemplazar todos los circuitos de la casa, reemplazar las luces para niños y reparar las grietas en el techo con goteras. .

5. Si este mantenimiento no logra los resultados de mantenimiento esperados y ocurren nuevamente fugas de agua, grietas, descamación, color amarillento, moho, fugas, etc., la Parte B debe asumir la responsabilidad de las reparaciones nuevamente y no puede tomar el mantenimiento como excusa. Negarse a reparar nuevamente. La Parte B será totalmente responsable de cualquier costo de mantenimiento recurrente.

6. Precauciones durante el mantenimiento

(1) La Parte B es responsable de todos los materiales de mantenimiento, equipos (incluido el equipo de protección para el personal de mantenimiento) y la organización de la construcción involucrados en el proceso de mantenimiento. La Parte B es la única responsable de cualquier problema de calidad y accidentes de seguridad personal que ocurran.

(2) La Parte B no dañará las paredes, ventanas, equipos e instalaciones involucradas por la Parte A y sus vecinos durante el proceso de mantenimiento. Si hay algún daño, la Parte B será responsable de reparar el daño. partes. La Parte B será responsable de todos los gastos incurridos por ello.

(3) La Parte B es responsable de limpiar los residuos de construcción generados durante el proceso de construcción y cumplir con los requisitos de gestión de bienes comunitarios.

(4) Durante el período de mantenimiento, la Parte B debe implementar las normas nacionales de gestión de seguridad pertinentes. Durante el proceso civilizado de construcción y mantenimiento, si se producen lesiones personales o pérdidas económicas, la Parte B asumirá toda la responsabilidad.

(5) El mantenimiento debe ser aprobado por el departamento de administración de propiedades de la comunidad, y el mantenimiento debe tratar de no afectar el descanso normal de la Parte A.

(6) Según la negociación entre las dos partes, la Parte B es responsable de todos los materiales para este mantenimiento, y la Parte B es responsable de la construcción. La Parte B es la única responsable de cualquier problema que surja durante. la construcción.

7. El coste de este mantenimiento es RMB * * *, por lo que la Parte B paga por adelantado un depósito en RMB, que será entregado a la Parte A al firmar este acuerdo. Después de que la Parte A confirme la reparación, todos los demás gastos incurridos por la Parte A durante este período serán reembolsados ​​a la Parte B.

8. Otros asuntos no revelados deben resolverse mediante negociaciones amistosas entre las dos partes.

9. Este acuerdo se realiza en dos copias, cada parte posee una copia y entrará en vigor tras la firma de ambas partes.

Ambas partes deberán cumplir plena y conscientemente este Acuerdo sobre esta base.

Parte A:

Fecha año y mes

Parte B:

Fecha año y mes

Legal base:

Ley de Construcción de la República Popular China

Artículo 8 Para solicitar un permiso de construcción, se deben cumplir las siguientes condiciones: (1) Los procedimientos de aprobación del uso del suelo para la se haya completado el proyecto de construcción; (2) se haya procesado el permiso de planificación para el proyecto de construcción de acuerdo con la ley y se haya obtenido una licencia de planificación del proyecto de construcción; (3) si se requiere demolición, el progreso de la demolición cumple con los requisitos; requisitos de construcción; (4) la empresa de construcción ha sido determinada; (5) existen acuerdos financieros, planos de construcción y materiales técnicos para satisfacer las necesidades de construcción (6) tienen medidas específicas para garantizar la calidad y seguridad del proyecto; El departamento administrativo de construcción emitirá licencias de construcción a las solicitudes calificadas dentro de los siete días a partir de la fecha de recepción de la solicitud.

Artículo 9 La unidad de construcción deberá iniciar la construcción dentro de los tres meses siguientes a la fecha de obtención del permiso de construcción. Si el proyecto no puede comenzar según lo previsto por algún motivo, se debe solicitar una prórroga a la autoridad otorgante. La prórroga se limita a dos veces, cada vez sin exceder los tres meses; Si el proyecto no ha comenzado y no se ha solicitado una prórroga o se ha excedido el período de prórroga, el permiso de construcción será revocado automáticamente.

Interpretación de varias cuestiones relativas a la ley aplicable en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales Artículo 13 Si la solicitud del comprador de rescindir el contrato y compensar las pérdidas debidas a un impacto grave en la calidad de la vivienda será apoyada, la solicitud será apoyada.

Si hay problemas de calidad con la casa entregada para su uso, el vendedor será responsable de las reparaciones durante el período de garantía. Si el vendedor se niega a reparar o retrasa las reparaciones dentro de un período razonable, el comprador podrá repararla. él mismo o confiar a otros para repararlo. Los costes de reparación y otras pérdidas sufridas durante la reparación correrán a cargo del vendedor.