¿Tengo que firmar un contrato con el propietario para alquilar una casa?

1. Exigir al arrendador que emita el certificado de propiedad original y la cédula de identidad del arrendador, y una copia de cada uno, y firmar el contrato después de la verificación. Al firmar un "contrato de arrendamiento", se debe indicar el plazo del arrendamiento y la dirección específica del contrato de arrendamiento. La dirección específica que debe completarse debe ser coherente con el certificado de propiedad.

2. Declarar claramente en el contrato las instalaciones interiores, incluidos muebles y electrodomésticos. Si se necesita decoración, se debe indicar en el contrato para evitar disputas innecesarias a la hora de alquilar en el futuro.

3. Después de indicar los términos del alquiler, indique "Durante el período de arrendamiento, la Parte B no cobrará ningún cargo adicional a ningún nombre".

4. Si el arrendador no es el arrendador, asegúrese de firmar un contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento firmado debe ser aprobado por el propietario y el plazo del arrendamiento no puede exceder el contrato de arrendamiento original.

5. ¿Quién debe hacerse cargo de las obligaciones y costes de reparación de la vivienda durante el periodo de arrendamiento?

6. El arrendador en un contrato de alquiler de vivienda es generalmente el propietario de la vivienda, pero no se limita al propietario.

7. Confirme si la persona que figura en el certificado de bienes raíces y la persona con la que firmó el contrato son la misma persona, y verifique si el certificado de bienes raíces del arrendador y el certificado de identidad válido coinciden. Los inquilinos primero deben pedir a sus propietarios que presenten sus documentos de identificación originales y libros de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora utilizan tarjetas de identificación falsas para defraudar.

8. El acuerdo sobre el cobro del alquiler y el cobro de las tasas de administración de la propiedad debe ser claro.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 470 El contenido de un contrato es pactado por las partes y generalmente incluye los siguientes términos:

( 1) Nombre y dirección de las partes;

(2) Materia;

(3) Cantidad;

(4) Calidad;

(5) Precio o remuneración;

(6) Plazo, lugar y forma de ejecución;

(7) Responsabilidad por incumplimiento del contrato;

(8) Métodos de resolución de conflictos.

Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.