Detalles de las normas de compensación por demolición en el condado de Xiao

1. Las tarifas de compensación de viviendas (tarifas de reemplazo de viviendas) se utilizan para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas. Clasificadas según la estructura y grado de depreciación de las viviendas derribadas, el precio unitario se calcula por metro cuadrado.

2. La tarifa de compensación por volumen de negocios se utiliza para compensar a los residentes de las casas demolidas que tienen inconvenientes con la vivienda temporal o necesitan alojamiento temporal si cumplen con las condiciones para la residencia temporal, serán subsidiados mensualmente. basado en la población de las casas demolidas.

3. Las tarifas de compensación de incentivos se utilizan para alentar a los residentes de casas demolidas a ayudar activamente en la demolición de la casa o renunciar voluntariamente a algunos de sus derechos, como mudarse voluntariamente a los suburbios o no exigir que las unidades de demolición se reasenten. sus casas. El nivel de indemnización por demolición de viviendas lo determina el gobierno local.

1. ¿Cuál es el proceso de pago de la indemnización por demolición?

1. Al firmar un acuerdo de compensación por demolición con el demoledor, el demoledor debe acordar claramente el monto de la compensación, el método de pago y el período de pago, y luego el demoledor debe pagar dentro del período de pago acordado en el acuerdo;

2. Deposite el dinero de la compensación de demolición en el banco designado y entregue el certificado de depósito de compensación emitido por el banco a la persona demolida.

3. Todo el proceso desde el inicio de la adquisición de tierras rurales hasta el pago de los fondos de compensación: anuncio de adquisición de tierras-anuncio de adquisición de tierras-registro de compensación-compensación de adquisición de tierras y plan de reasentamiento-plan de compensación y reasentamiento-audiencia -aprobación del plan de compensación y reasentamiento-emisión del pago de compensación.

4. Todo el proceso de demolición de viviendas urbanas desde el inicio hasta el pago de la indemnización: investigación y registro de expropiación - decisión de expropiación de la vivienda - plan de compensación de la expropiación (anuncio) - anuncio de expropiación de la vivienda - firma del acuerdo de indemnización - indemnización por expropiación de la vivienda decisión - pago - mudanza.

2. ¿Cuál es el estándar de compensación por demolición de viviendas residenciales?

1. Cuando se demuele una casa residencial, el demoledor compensará a los propietarios de la casa demolida según el precio de reposición del área de construcción original de la casa demolida.

2. Demolición de propiedad privada Al alquilar casas residenciales, el demoledor compensará al propietario de la casa demolida con un nuevo precio de reemplazo basado en el área de construcción original de la casa demolida y la ubicación de la casa demolida

3. La demolición no cumple con las regulaciones nacionales. Para casas residenciales privadas independientes y casas residenciales privadas de alquiler con estándares de alquiler prescritos, los propietarios de las casas demolidas serán compensados ​​en función del precio de reposición del área de construcción original de las casas derribadas.

Base legal:

Artículo 8 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" Con el fin de salvaguardar la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, bajo las siguientes circunstancias: 1. Si es realmente necesario expropiar casas, el gobierno popular de la ciudad o del condado tomará una decisión sobre la expropiación de casas:

(1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas;

(2) Recursos energéticos organizados e implementados por el gobierno, transporte, conservación del agua y otras necesidades de construcción de infraestructura;

(3) Ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, protección del medio ambiente y los recursos, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar social, las necesidades de los servicios públicos municipales y otros servicios públicos;

(4) Las necesidades de la construcción de proyectos de viviendas asequibles organizados e implementados por el gobierno;

(5) El gobierno los organiza e implementa de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural Las necesidades de la reconstrucción de la antigua ciudad;

(6) Las necesidades de otros intereses públicos previstos en leyes y reglamentos administrativos.