¿Necesito ver el certificado de propiedad del propietario al alquilar una casa?

1. Al alquilar, asegúrese de verificar el certificado de propiedad del propietario para evitar disputas futuras:

2. El certificado de propiedad del propietario y la tarjeta de identificación deben ser consistentes para garantizar que sea el mismo. propietario que está negociando con usted. Firme un contrato. Ambas partes deben firmar y tomar sus huellas dactilares.

3. Al alquilar una casa, es necesario considerar los siguientes aspectos: 1. ¿Es conveniente para trabajar? Al alquilar una casa, por supuesto, no se puede considerar solo el precio, especialmente si la casa está ubicada. lejos del trabajo.

4. Ventilación e iluminación de la estancia. Cuando vayas a ver una casa, no le eches un vistazo y te vayas. Debes observar atentamente si la casa está ventilada y el nivel de iluminación es bueno para que no sea conveniente secar la ropa.

5. El precio de la vivienda. Mucha gente alquila una casa y el precio es un tema que deben considerar. Cuando vamos a una ciudad extraña, no sabemos el precio del alquiler. Lo mejor es comparar precios y hacer más preguntas y, naturalmente, tendrá una idea aproximada en mente.

Información ampliada

Características:

Como tipo de certificado, el certificado inmobiliario tiene las siguientes características destacadas.

1. El certificado inmobiliario sólo puede ser emitido por la autoridad inmobiliaria.

2. El certificado de bienes raíces es una prueba escrita de la propiedad de una casa específica y puede registrar el estado de la casa específica y si existe una garantía real. Basado en el principio de una propiedad, un derecho, el certificado de propiedad inmobiliaria se basa en el principio de una casa, un certificado de propiedad inmobiliaria, es decir, una casa con estructura de construcción independiente y función de uso (incluida la distinción de todas las casas) tiene solo una propiedad, y solo puede haber un registro de propiedad en el registro de bienes raíces, y solo se puede emitir un certificado de propiedad en consecuencia.

3. El certificado de propiedad inmobiliaria solo se puede emitir al propietario de una casa específica si la casa es ***propiedad, además del certificado de propiedad de la casa, también se pueden ***certificados de propiedad. Warrants emitidos al ***propietario.

4. El certificado de propiedad inmobiliaria es un certificado de propiedad emitido a un titular de derechos específico por la autoridad de registro después de registrar la propiedad de una casa específica. El contenido del certificado de propiedad inmobiliaria debe ser coherente con el contenido de. el libro de registro.

5. Dado que las casas son bienes inmuebles importantes y las actividades de transacción relacionadas con ellas son extremadamente comunes, los certificados de bienes raíces se utilizan ampliamente en las actividades de transacción. Sin embargo, en la práctica, todavía existen muchas contradicciones entre la comprensión del certificado inmobiliario y su naturaleza, que se pueden resumir en dos categorías principales:

6. Se invierte el libro de registro de propiedad inmobiliaria, pensando que el certificado de propiedad inmobiliaria es el único certificado legal que acredita la propiedad de la casa, y el libro de registro es solo el archivo del certificado de propiedad inmobiliaria.

7. Por ejemplo, al juzgar si una persona posee la propiedad de una casa específica en la práctica, se considera que la base fundamental es si posee un certificado de propiedad inmobiliaria.

8. En segundo lugar, confunden la naturaleza de los certificados y los títulos, pensando que el título inmobiliario tiene la naturaleza y función de los títulos y puede representar la propiedad de la casa que en él se inscribe.

El papel de los certificados

1. Dado que el papel de los certificados inmobiliarios en las actividades de transacción es extremadamente limitado, ¿cuál es la importancia de que la autoridad de registro emita certificados inmobiliarios? Los certificados de bienes raíces se utilizan principalmente en el campo de los asuntos de registro de viviendas. Desempeña un papel en el proceso de registro y tiene como objetivo principal garantizar el orden y la seguridad de las actividades de registro. El certificado inmobiliario sirve en primer lugar como prueba de que se ha completado el comportamiento registral.

2. Luego de completar los trámites de registro de la vivienda, la autoridad registral emitirá el certificado de propiedad al obligante, indicando que la autoridad registral ha completado el registro de la vivienda correspondiente con base en los hechos, la ley y la aplicación del fiestas. Porque el contenido registrado en el certificado de propiedad inmobiliaria coincide con el contenido del libro de registro.

Por tanto, el certificado inmobiliario sirve como memorando. Los titulares de derechos pueden conocer el estado de su propiedad basándose en el contenido del certificado inmobiliario que poseen, sin tener que consultar el libro de registro cada vez. La función más importante del certificado de bienes raíces es garantizar la seguridad de las actividades de registro.

3. Debido a que la propiedad de la casa se basa en los registros del libro de registro de bienes raíces, y el libro de registro es registrado y conservado por la autoridad de registro y no está bajo el control del titular del derecho, si la autoridad de registro o su personal Si una persona cambia el contenido del libro de registro sin autorización, el titular de los derechos correrá el riesgo de perder sus derechos.

4. Para evitar que ocurra esta situación, una vez que la agencia registradora ha registrado la casa, es necesario emitir un certificado de propiedad inmobiliaria al titular del derecho, que registre el mismo contenido que el libro de registro. .

Si posteriormente se descubre que los registros en el libro de registro son diferentes del certificado de bienes raíces, el obligante puede impugnar a la autoridad de registro con los registros del certificado de bienes raíces y exigir a la autoridad de registro que restablezca los registros originales y asuma la responsabilidad.

5. Por lo tanto, en un sistema que utiliza el registro como método de publicidad de los derechos inmobiliarios, la función principal del certificado inmobiliario es restringir el comportamiento de la autoridad de registro y emisión del inmueble. El certificado es una medida importante para garantizar la seguridad del registro.

Referencia: Enciclopedia Baidu-Certificado Inmobiliario