Proceso de presentación de plataforma de arrendamiento Presentación de plataforma de arrendamiento
Al firmar, cambiar o cancelar un contrato de arrendamiento de vivienda comercial, el arrendador y el arrendatario deben realizar los trámites de registro ante el departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda dentro de los 30 días.
Para las propiedades residenciales, el registro no es necesario por el momento, pero para proteger eficazmente los derechos e intereses del arrendatario, es mejor registrarse, de lo contrario el arrendador puede alquilar la casa a otros a al mismo tiempo, el arrendador también existe el riesgo de que el inquilino alquile ilegalmente la propiedad a otros.
¿El proceso de presentación de alquileres de Ning Hui?
Proceso de firma de contrato en línea:
Propietario
1. Haga clic en la página de inicio para presentar el contrato de arrendamiento.
2. Haga clic en la pestaña Contrato en línea.
3. Siga las indicaciones para iniciar el proceso de firma del contrato en línea.
En segundo lugar, el arrendatario
1. Haga clic en la página de inicio para escanear el código QR para firmar el contrato.
2. Después de realizar la consulta, complete el nombre del propietario, el número de identificación y el número de teléfono móvil.
3. Escanea el código QR del número de la casa de seguridad pública.
4. Inicie la firma del contrato en línea y complete el proceso de presentación del contrato de arrendamiento.
¿Por qué es necesario registrarse para alquilar una casa en Beihai?
El registro del contrato de alquiler de una casa se refiere al sistema mediante el cual ambas partes de un contrato de arrendamiento de una casa firman, modifican o rescinden el contrato de arrendamiento y deben registrarse en el departamento de administración de bienes raíces de la ciudad o gobierno popular del condado donde se encuentra la casa. se encuentra.
El propósito del registro de un contrato de arrendamiento de vivienda es revisar el comportamiento de arrendamiento de ambas partes y no tiene impacto en la validez del contrato de arrendamiento. No todos los contratos de alquiler de casa requieren registro y presentación, y deben considerarse en función de las diferentes propiedades de la casa.
¿Cómo solicitar un certificado de registro de alquiler de casa?
(1) Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán registrarse en la Oficina de Gestión de Arrendamiento de Vivienda con los documentos pertinentes requeridos.
(2) El personal de arrendamiento revisará los documentos y supervisará el contrato de arrendamiento; contratar y firmar el dictamen de revisión preliminar después de la revisión preliminar
(3) Sobre la base de la primera instancia, realizar una revisión de segunda instancia y firmar el dictamen de segunda instancia; (4) Después de que ambas partes paguen los impuestos y tarifas prescritos, emitir un certificado de registro de alquiler de la casa al arrendatario;
(5) Siempre que los procedimientos estén completos y la revisión sea correcta, se completará dentro de tres días.
Nota
1. Los inquilinos que viven en la misma casa deben presentar la declaración juntos.
2. Ejemplo: El "Formulario de confirmación de información de presentación y registro del contrato de alquiler de Casa Urbana de Cao Lu" requiere que todos proporcionen el original y una copia de su tarjeta de identificación. Si eres menor de edad, puedes aportar tu libreta de registro de hogar.
Adjunto:
1. El impuesto de alquiler es para los propietarios, no para los inquilinos, por lo que no hay que preocuparse en absoluto.
2. La presentación del contrato de arrendamiento debe realizarse en la oficina de arrendamiento del distrito, no en el centro de comercialización de bienes raíces.
3. El impuesto al alquiler es el 5% del alquiler mensual tasado, no el 5% del precio de la casa que alquilas. Generalmente, el valor tasado es inferior al precio de la casa de alquiler y se cobra una tarifa única por un año.