¿Se puede amortizar de una sola vez el coste de renovación de 300.000?
De hecho, el costo de las renovaciones de oficinas pequeñas debe incluirse en el gasto único dentro del mes posterior a la renovación, y el monto es muy grande, por lo que no se puede incluir en los gastos de administración actuales en una vez. Primero se calcula como gastos diferidos a largo plazo y luego se amortiza según un determinado período de amortización, y los gastos de amortización se incluyen en las pérdidas y ganancias actuales.
Incluido en gastos diferidos a largo plazo Si el monto de la renovación es grande y la vida útil es larga, los costos de renovación se pueden incluir en los gastos diferidos a largo plazo y el período de amortización puede basarse en el costo estimado. vida útil de la casa después de la renovación. Incluido directamente en los gastos corrientes Si el importe de los gastos de decoración es realmente pequeño en comparación con el activo total de la empresa, también se puede incluir directamente en el mes actual. El propietario u operador de una casa entrega la casa que posee u opera al consumidor de la casa, y el consumidor de la casa obtiene la propiedad y los derechos de uso de la casa pagando un determinado alquiler de forma regular. El arrendamiento de viviendas es un método de circulación de mercancías que vende el valor de uso de las casas por partes. Los gastos incurridos por las empresas en la renovación y renovación de casas y edificios alquilados se considerarán gastos diferidos a largo plazo y se amortizarán en cuotas a partir del mes siguiente al de realización de los gastos. El período de amortización no será inferior a tres años. Si el plazo del arrendamiento es inferior a 3 años, se amortizará con base en el plazo real del arrendamiento según los documentos legales pertinentes.
¿Cómo calcular la depreciación del alquiler y decoración de una casa?
1. Incluido en el activo fijo. Si los costos de decoración representan más del 20% del valor original de la casa, o la decoración cambia el uso de la casa o extiende significativamente la vida útil de la casa, los costos de decoración pueden incluirse en los activos fijos, y juntos con el inmovilizado original, se incluirán en la vida útil restante del inmovilizado a partir del mes siguiente a la decoración. Se incluyen en el cálculo los costes de decoración más la depreciación del valor contable original del inmovilizado
2. Incluido en los gastos diferidos a largo plazo Si el monto de decoración es grande y la vida útil es larga, los costos de decoración se pueden incluir en los gastos diferidos a largo plazo. referencia a la vida útil estimada de la casa después de la decoración;
3. Incluido directamente en los gastos corrientes Si la tarifa de decoración es realmente pequeña en comparación con los activos totales de la empresa, también se puede incluir directamente. en el mes actual.
El propietario u operador de una casa entrega la casa que posee u opera al consumidor de la casa, y el consumidor de la casa obtiene la propiedad y los derechos de uso de la casa pagando regularmente un determinado alquiler. . El arrendamiento de viviendas es un método de circulación de mercancías que vende el valor de uso de las casas por partes.
El arrendamiento de vivienda se refiere al acto en el que el arrendador, normalmente el propietario de la vivienda, alquila la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga el alquiler al arrendador.
En resumen, si el coste general de decoración es relativamente elevado, el periodo de amortización es de cinco años. Si el plazo del arrendamiento supera los cinco años, también se amortizará en cinco años. Amortizado según el plazo pactado en el contrato de arrendamiento. Los costes de decoración se amortizan en función del contrato de alquiler de la vivienda o de la vida útil. Si se puede utilizar durante 5 años después de la renovación, se amortizará en 60 meses. Si tardas varios meses en recibir la factura, amortízala en el tiempo restante.
Base jurídica:
Artículo 13 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas de la República Popular China"
Al calcular la renta imponible, se tienen en cuenta los siguientes gastos incurridos por la empresa se considerará como Gastos pagados anticipadamente a largo plazo se amortizan en cuotas de acuerdo con la reglamentación y se permite deducir:
(1) Gastos de reconstrucción de activos fijos que hayan sido totalmente depreciados;
(2) Gastos de reconstrucción de activos fijos arrendados;
(3) Gastos de revisión de activos fijos;
(4) Otros gastos que deben ser considerados gastos diferidos a largo plazo.