Tasa del impuesto sobre el arrendamiento en 2022
El arrendamiento también se puede clasificar desde diferentes perspectivas. Según la finalidad del arrendamiento, se puede dividir en arrendamiento financiero y arrendamiento operativo; desde el punto de vista fiscal, existen arrendamiento formal y arrendamiento con opción a compra. El tipo impositivo para los servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles es del 13 por ciento, y el tipo impositivo para los servicios de arrendamiento de bienes inmuebles es del 9 por ciento. Las viviendas de alquiler individuales están sujetas a un tipo impositivo del 5% menos el 1,5%.
En segundo lugar, análisis
Para los pequeños contribuyentes que alquilan bienes inmuebles, la tasa impositiva es del 5%. Impuesto pagado por adelantado sobre bienes inmuebles en alquiler = ventas con impuestos incluidos dividido por (1+5%) × 5%. El impuesto declarado y pagado en la ubicación de la institución = impuesto incluido en las ventas dividido por (1+5%) × 5% - impuesto pagado por adelantado. Para los hogares industriales y comerciales individuales que alquilan casas, la tasa impositiva es del 5%, pero se reduce en un 1,5%. El impuesto pagado por adelantado = impuesto sobre las ventas, incluido el impuesto, dividido por (1+5%) × 1,5%. La tasa impositiva para el alquiler personal de viviendas que no son viviendas es del 5%, el impuesto a pagar = impuestos sobre las ventas incluidos dividido por (1+5%) × 5% la tasa impositiva para el alquiler personal de viviendas se reduce del 5% al 1,5%; el impuesto a pagar = ventas incluyendo impuestos Dividir por (1+5%)×1,5%.
Tres. Leyes pertinentes
De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre bienes inmuebles", las personas que alquilan sus propias casas deben pagar un impuesto sobre bienes inmuebles a una tasa del 12% del alquiler a partir de el segundo mes de alquiler de la casa. El impuesto sobre el alquiler es igual a los ingresos por alquiler multiplicados por el impuesto sobre el alquiler. Es decir, la cantidad de impuesto que se cobra depende de los ingresos por alquiler específicos.
4. ¿Los impuestos sobre la propiedad deben ser pagados por el propietario o el inquilino?
Ya sea que el impuesto predial lo pague el arrendador o el arrendatario, ambos lo paga el arrendador, es decir, el dueño del inmueble. Según regulaciones claras, los impuestos a la propiedad los paga el propietario a menos que se emita el título o que el propietario no se encuentre donde se encuentra la propiedad.