La diferencia entre un contrato de arrendamiento y un contrato de arrendamiento financiero

1 Las diferencias entre un contrato de arrendamiento y un contrato de arrendamiento financiero son las siguientes:

(1) Los principales requisitos. son diferentes. El arrendador de un contrato de arrendamiento financiero sólo puede ser aprobado por el Banco Popular de China. Existe una amplia gama de arrendadores en los contratos de arrendamiento de inmuebles;

(2) Los derechos y obligaciones de ambas partes son diferentes. En un arrendamiento financiero no se asume ninguna responsabilidad. En el arrendamiento de inmuebles, el arrendador será responsable de la pérdida de la cosa por accidentes;

(3) Los métodos de cálculo del alquiler son diferentes;

(4) Las condiciones para la validez del contrato son diferentes. La eficacia de un contrato de arrendamiento financiero se basa en el establecimiento de la relación de compraventa entre el arrendador y el proveedor, mientras que el establecimiento de un contrato de arrendamiento inmobiliario se basa en la celebración de un contrato de arrendamiento.

2. Base jurídica: Artículo 703 del Código Civil de la República Popular China

Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso. y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 704

El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente términos como nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y su plazo y forma de pago, mantenimiento del arrendamiento, etc.

Artículo 705

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Dos. ¿Cuáles son los principales contenidos de un contrato de arrendamiento financiero?

Los principales contenidos de un contrato de arrendamiento financiero incluyen:

1. El nombre y domicilio de las partes

2. el objeto arrendado;

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3. Rendimiento técnico y métodos de inspección del objeto arrendado;

4. Plazo del arrendamiento, composición del alquiler, etc.