¿Se puede reembolsar el depósito si hago el check out antes de que expire el contrato de arrendamiento?
1. El contrato de arrendamiento aún no ha vencido. Si el contrato de arrendamiento estipula claramente que el inquilino puede alquilar o subarrendar antes de que expire el contrato de arrendamiento, y el propietario puede deducir directamente el depósito del inquilino, entonces el contrato es válido y el propietario tiene derecho a no devolver el depósito;
2. Contrato de Arrendamiento Si no hay acuerdo directo sobre la fianza, ésta será devuelta al arrendatario.
¿Cómo firmar un contrato de alquiler para que tenga validez?
1. Un contrato de arrendamiento es legal y válido siempre que sea la verdadera expresión de la voluntad de ambas partes, las partes contratantes tengan la capacidad civil correspondiente y no viole la ley ni los intereses sociales;
2. El contrato adquiere efectos jurídicos desde el momento en que es firmado por ambas partes. Si ambas partes están dispuestas a certificarse ante notario, la certificación sólo hace que la prueba del contrato sea más efectiva;
3. Aunque el contrato de alquiler de una casa no requiere certificación notarial, los gobiernos locales ahora generalmente estipulan que las casas deben registrarse ante notario. el departamento de gestión de vivienda. Tenga en cuenta que la presentación es sólo para comodidad de la gestión y no afecta la validez del contrato.
Base jurídica: Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China.
Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.
Artículo 578
Si una parte declara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes la expiración del período de ejecución.