El mercado de alquiler del Reino Unido durante la epidemia
? El GBP/USD ha caído ahora a su nivel más bajo desde 1985. Tras el referéndum de la UE, muchos compradores internacionales de propiedades aprovecharon los bajos tipos de cambio creados por la salida de Gran Bretaña de la UE en 2016, pero una mayor debilidad de la libra ha despertado un nuevo interés. ?
Teniendo en cuenta los cambios en los precios de las propiedades Prime London desde el primer trimestre de 2016, así como los ajustes del tipo de cambio, las propiedades de un millón de libras compradas por compradores en dólares estadounidenses tuvieron un precio más bajo en marzo de 2020 que en el primer trimestre de 2016, un 22 %. mientras que el número de compradores denominados en yuanes es ahora un 16% menor.
Como la moneda más antigua que aún se utiliza en la actualidad, la cuarta moneda más negociada del mundo y la tercera moneda de reserva más grande, la libra tiene una fuerza innegable.
Sin embargo, los expertos dicen que estas oportunidades cambiarias pueden no durar para siempre debido al potencial de recuperación de la libra. Si tienes un plan de inversión, debes hacerlo lo antes posible.
La ventana de oro para la propiedad inmobiliaria en el Reino Unido
El último recorte de tipos del Banco de Inglaterra ha hecho que los tipos de interés del Reino Unido alcancen un mínimo histórico, situándose por encima de cero en el 0,1%, seguido de nuevas hipotecas. Intereses de préstamos tasa.
Esto presenta una verdadera oportunidad de oro para los nuevos compradores (especialmente aquellos que buscan comprar una casa existente), ya que los costos de endeudamiento son bajos y se pueden comprar con menos riesgo y costo.
Los expertos del grupo británico Lanza Real Estate afirman: "Para los clientes que han solicitado un préstamo hipotecario británico, la situación actual es muy buena. Gracias a los tipos de interés más bajos, muchos de nuestros clientes han ahorrado inmediatamente algo de dinero." No está claro cuánto tiempo las tasas de interés base del banco central permanecerán bajas, por lo que creo que este es un buen momento para que los clientes locales e internacionales revisen sus opciones y obtengan términos de préstamo favorables. ”
Seguro e inversiones efectivas a largo plazo
La tendencia del precio promedio de los bienes raíces en Londres en varios momentos clave en el tiempo
(Los eventos de izquierda a derecha son la burbuja de Internet-01 en 1995, el incidente del "911", el atentado de Londres el 7 de julio de 2008, la crisis financiera, el referéndum del Reino Unido de 2016 para abandonar la UE).
Históricamente, las propiedades en Londres han seguido siendo una inversión resistente y a largo plazo, incluso a pesar de las dificultades económicas. El mercado también muestra un número cada vez mayor de inquilinos que prefieren viviendas nuevas, según el último informe de Previsión Residencial. Combinado con los menores costos de mantenimiento de las nuevas propiedades, esto podría, en última instancia, tener un impacto positivo en los ingresos.
El hogar es el lugar más seguro para proteger tus pertenencias.
Aumento de varias materias primas en los últimos 25 años (1995-2020)
(De izquierda a derecha: bienes raíces en el centro de Londres, bienes raíces en Inglaterra y Gales, oro, plata , petróleo crudo, FTSE 100, cobre, índice de consumo del Reino Unido, café, aluminio).
Como puede verse en el gráfico anterior, los precios de las propiedades de primera categoría en el centro de Londres (PCL) superaron a las acciones y a una variedad de materias primas desde principios de 1995 hasta 2020, y eso sin tener en cuenta las turbulencias de las últimas semanas. . Llega el impacto total.
Los precios de la vivienda en el centro de Londres han aumentado un 458% en 25 años, lo que significa que es la clase de activo con mejor rendimiento, seguida de las propiedades en Inglaterra y Gales, que han aumentado un 357% en los últimos 25 años.
La razón por la que el mercado inmobiliario está funcionando tan bien está estrechamente relacionada con la demografía y la economía. "En términos generales, la demanda en el mercado inmobiliario del Reino Unido supera con creces la oferta, y parece poco probable que este equilibrio se revierta de otras maneras en el futuro cercano", afirmó Lanza. Al aplicar estos principios básicos a la toma de decisiones, las personas tendrán más oportunidades de ver que el mercado inmobiliario actual se encuentra en una rara ventana de oro.