¿Qué debo hacer si el propietario no me devuelve el depósito? ¿Cómo lidiar con las disputas sobre depósitos de alquiler?
1. ¿Qué debo hacer si el arrendador no me devuelve el depósito?
1. Si la naturaleza o normas del depósito no están estipuladas en el contrato de alquiler de la casa, el depósito se tratará como un anticipo del alquiler y deberá ser devuelto pase lo que pase.
2. Durante el proceso de arrendamiento de una casa, el arrendador paga retención, depósito de garantía, depósito, pago del contrato, pago inicial o señal, pero la inversión tiene la naturaleza de depósito pactado y si. el partido reclama el derecho a depositar, el tribunal popular no lo apoyará.
3. Si hay algún daño a la propiedad durante el proceso de alquiler, se deberá deducir el depósito y se devolverá el depósito una vez deducidos los daños a la propiedad.
4. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas pertinentes y llevarlas ante el tribunal local.
Cómo prevenir el problema de la falta de devolución del depósito durante el proceso de alquiler
1 Durante el proceso de alquiler, al firmar un contrato de alquiler con el propietario o agente, asegúrese de Discuta claramente el equipamiento y el estado de la casa. Si el propio equipo sufre daños, deberá indicarlo en el contrato. El agua, la electricidad y el gas son todos equipos de consumo natural, y si sufren daños no están cubiertos por la hipoteca. Equipos eléctricos como lavadoras, televisores, frigoríficos, etc. Se debe indicar la marca, modelo y fecha de compra y producción. Incluso si no es posible, tómalo en serio. Si se descompone con el tiempo, también se dañará de forma natural.
2. Al pagar el alquiler, deberá emitir un recibo del mismo para que se le pueda sellar o tomar las huellas dactilares. Trate de evitar recibos y firmas escritas a mano. Si alquila a través de agencia, deberá sellar el sello de la empresa. Para evitar disputas, los recibos no tienen ningún efecto legal. Además, el método de pago es mejor que la remesa, por lo que queda un registro de la transacción, que también es una prueba muy convincente. Recuerde pagar en efectivo.
3. Asegúrate de tomar fotografías de los documentos importantes durante el proceso de alquiler. Dado que tanto el contrato como el recibo son documentos en papel, se recomienda que firme y tome fotografías para registrar, de modo que sus derechos e intereses no estén protegidos si se pierden los documentos.
4. Si alquilas a través de una agencia, asegúrate de elegir una agencia grande y confiable. Ahora hay muchos intermediarios ilegales e ilegales, por lo que debes prestarles más atención.
2. ¿Cómo lidiar con las disputas sobre depósitos de alquiler?
El depósito de alquiler generalmente se acuerda entre el inquilino y el propietario, y el depósito real generalmente no excede los dos meses. Para garantizar que la casa y sus electrodomésticos no se revendan ilegalmente y deducir las facturas de agua y electricidad, el inquilino generalmente aceptará pagar un depósito de alquiler al propietario, y habrá una compensación correspondiente después de recibir el depósito.
Entre ellas, si se quiere encontrar una empresa intermediaria formal, lo mejor es buscar una empresa intermediaria de cadena nacional. Salvo pacto en contrario en el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la fianza íntegra al arrendatario sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendador se muda, inventaria y paga los derechos adeudados.
El arrendador puede deducir del depósito cualquier daño liquidado, daños y otros gastos relacionados incurridos debido a la violación por parte del arrendador de las disposiciones de este contrato. El inquilino debe compensar el déficit dentro de los 10 días posteriores a la recepción del depósito. aviso de pago. Si el inquilino no puede alquilar la casa normalmente durante el período de arrendamiento por razones del propietario, el propietario debe devolver inmediatamente el depósito completo al inquilino sin intereses, y el inquilino tiene derecho a responsabilizar al propietario por incumplimiento del contrato. .
Lo anterior es todo el conocimiento que les presentaré hoy sobre cómo manejar las disputas sobre depósitos de alquiler y cómo lidiar con ellas. Al alquilar una casa, debe saber más sobre el depósito de alquiler para evitar que se le reembolse. Sólo entendiendo podremos solucionarlo mejor, por eso debes tener cuidado a la hora de alquilar una casa y aprender a proteger tus propios intereses.