¿Qué debo hacer si mi terreno privado está ocupado?
Pregunta 2: ¿Qué debo hacer si el terreno está ocupado? Se recomienda presentar una reconsideración administrativa ante la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Luoyang o presentar una demanda administrativa ante el tribunal. La Oficina de Tierras y Recursos del condado de Yiyang a menudo hace algunas cosas ilegales, una de las cuales es la llamada incrustación de chismes en la puerta para protegerse de los espíritus malignos. Sin embargo, su situación no es buena porque sus propias acciones son legalmente defectuosas.
Pregunta 3: ¿Cómo recupero mi terreno si ha sido ocupado? ¡Déjame decirte!
En primer lugar, como tienes un registro de hogar agrícola, la tierra de tu aldea es tierra colectiva. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Contratos de Tierras de la República Popular China", existen procedimientos legales correspondientes para que los colectivos rurales contraten tierras a los aldeanos, y se han firmado contratos de tierras. Además, el comité de la aldea cuenta con un libro de contabilidad de tierras que registra claramente la ubicación y la superficie de las tierras de cultivo y pastizales contratadas por cada organización familiar. Legalmente, debes ser el usuario legal del terreno.
En segundo lugar: lo que mencionaste sobre ti y la familia de tu tío existe en muchos lugares. Es un comportamiento de subcontratación entre aldeanos, pero no pertenece al método de subcontratación de transferencia de tierras prescrito por la ley. Debido a que no acudió al comité de la aldea para completar los procedimientos de subcontratación, es solo un comportamiento reproductivo a corto plazo entre los aldeanos, que puede ser remunerado o no.
Conclusión: Los derechos de uso de la tierra aún le pertenecen y no hay ningún problema legal. No digas que tu tío solo está hablando de eso, ni siquiera el comité de la aldea tiene derecho a subcontratar la tierra a un tercero sin tu consentimiento.
Sugerencia: Todos somos parientes, así que no seas tan formal. Sin la adquisición de tierras, Amu tendrá más de 1.000 terrenos (campos grandes, más para otros cultivos comerciales) cada año. Lo que debería preocuparle más es la propiedad de la tierra. Puedes regresar para discutir la propiedad de la tierra, redactar un contrato y cultivarla para tu tío, con o sin compensación. Sin embargo, durante la adquisición de tierras, es necesario aclarar la propiedad de las tarifas de compensación de tierras y luego acudir al comité de la aldea para buscar justicia. Todos están felices de resolver problemas.
Pregunta 4: ¿Qué debo hacer si el terreno está ocupado? 1. Puede presentar una demanda ante el departamento de gestión territorial para denunciar actividades ilegales y, si es necesario, presentar una demanda ante el tribunal para solicitar un fallo.
2. La "Ley de Gestión de Tierras" estipula:
Cuando se ocupan tierras ilegalmente sin aprobación o por medios fraudulentos, el departamento administrativo de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior. ordenará la devolución de los terrenos ilegalmente ocupados. Aquellos que violen el plan general de uso de la tierra y conviertan tierras agrícolas en tierras de construcción sin autorización deberán demoler los edificios recién construidos y otras instalaciones en las tierras ocupadas ilegalmente dentro de un límite de tiempo y restaurar las tierras a su estado original. Si cumple con el plan general de uso de la tierra, será confiscado y se le podrá imponer una multa. El responsable y demás personal directamente responsable de la unidad que ocupe ilegalmente terrenos recibirá sanciones administrativas conforme a la ley; si se constituye delito, se investigará la responsabilidad penal conforme a la ley;
Pregunta 5: ¿Qué debo hacer si el terreno está ocupado? ¿Es el terreno contratado por el abuelo de su esposa? Si es así, debería haber pruebas, al menos los aldeanos de este grupo pueden probarlo. Si obtiene pruebas, la otra parte infringirá los derechos contractuales de tierras de su esposa y su abuelo. Puede apelar al pueblo o ciudad y solicitar un acuerdo, o puede presentar una demanda ante el tribunal local. Sin embargo, cabe señalar que si se trata simplemente de un terreno abierto en el campo, no es un terreno contratado. El hecho de que su esposa y su abuelo lo utilicen con más frecuencia no significa que este terreno pertenezca a su esposa y a su abuelo.
Pregunta 6: ¿Cómo abordar la ocupación de tierras estatales por particulares? Si la tierra se ocupa ilegalmente sin aprobación o por medios fraudulentos, el departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior ordenará la devolución de la tierra ocupada ilegalmente. Aquellos que violen el plan general de uso de la tierra y cambien tierras agrícolas a tierras de construcción sin autorización deberán demoler los edificios recién construidos y otras instalaciones en las tierras ocupadas ilegalmente dentro de un límite de tiempo y restaurar las tierras a su estado original. Si cumple con el plan general de uso de la tierra, los edificios recién construidos y otras instalaciones en tierras ocupadas ilegalmente pueden ser confiscados y se pueden imponer multas. El responsable y demás personal directamente responsable de la unidad que ocupe ilegalmente terrenos recibirá sanciones administrativas conforme a la ley; si se constituye delito, se investigará la responsabilidad penal conforme a la ley;
Pregunta 7: ¿Qué debo hacer si mi terreno está ocupado por mi vecino? Puedo presentar una demanda en un tribunal local de jurisdicción competente.
Pregunta 8: ¿Qué debo hacer si mi terreno está ocupado por otra persona? Las leyes y regulaciones de nuestro país protegen los derechos de gestión del contrato de tierras del contratista. Si un individuo u organización infringe sus derechos, puede buscar la mediación del comité de la aldea o del gobierno del municipio, o presentar una demanda ante el tribunal para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos.
El artículo 9 de la Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China establece que el Estado protege los derechos e intereses legítimos de los propietarios colectivos de tierras y los derechos de gestión de contratos de tierras de los operadores contratados, y de ninguna organización o individuo. pueda infringirlas.
Artículo 51 Si surge una disputa por la gestión del contrato de tierras, las dos partes podrán resolverla mediante negociación o solicitar la mediación del comité de la aldea o la gente del municipio (pueblo).
Si las partes no están dispuestas a negociar o mediar, o si la negociación o la mediación fracasan, pueden solicitar arbitraje a la institución de arbitraje de contratos de tierras rurales, o pueden presentar directamente una demanda ante el Tribunal Popular.
Artículo 53 Cualquier organización o individuo que infrinja los derechos de gestión del contrato de tierras del contratista asumirá la responsabilidad civil.
Pregunta 9: ¿Qué debo hacer si el terreno está ocupado por * * * 1? ¿Cómo determinar los estándares de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para otras tierras?
El artículo 47 de la "Ley de Ordenación de Tierras" estipula que las normas para la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento por la expropiación de otras tierras serán determinadas por las provincias, regiones autónomas y municipios con referencia a la compensación de tierras y Subsidios de reasentamiento para la expropiación de tierras cultivadas. Disposiciones estándar.
2. ¿Cuál es el estándar de compensación para apegos al suelo y cultivos jóvenes?
El artículo 47 de la "Ley de Ordenación de Tierras" estipula que las normas de compensación para los adjuntos y cultivos jóvenes en las tierras expropiadas serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
3. ¿Cómo compensar la expropiación de terrenos vegetales en el extrarradio urbano?
El artículo 47 de la "Ley de Gestión de Tierras" estipula que cuando se adquieran parcelas de hortalizas en los suburbios urbanos, la unidad usuaria de la tierra deberá pagar un fondo de desarrollo y construcción de nuevas parcelas de hortalizas de conformidad con las reglamentaciones nacionales pertinentes.
4. ¿A quién pertenece la tarifa de compensación por adquisición de tierras?
El artículo 26 del "Reglamento para la implementación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula que las tarifas de compensación de tierras pertenecen a organizaciones económicas colectivas rurales; las tarifas de compensación por apropiaciones de tierras y cultivos jóvenes deben ser; volvió al suelo.
Los ataques y brotes verdes son propiedad del dueño.
La tasa de compensación de reasentamiento por la adquisición de tierras debe tener un destino específico y no puede utilizarse para otros fines. Si es necesario ser reasentado por una organización económica colectiva rural, el subsidio de reasentamiento se pagará a la organización económica colectiva rural, el cual será administrado y utilizado por la organización económica colectiva rural;
Si es necesario reasentado por otras unidades, la tarifa de compensación de reasentamiento se pagará a la otra unidad. no Si se requiere un reasentamiento unificado, la tarifa de compensación de reasentamiento se pagará al individuo o la prima de seguro de la persona reasentada se pagará con el consentimiento de la persona reasentada; .
El artículo 49 de la "Ley de Gestión de Tierras" estipula que las organizaciones económicas colectivas rurales cuyas tierras hayan sido expropiadas anunciarán los ingresos y gastos de las tarifas de compensación por expropiación de tierras a los miembros de la organización económica colectiva y aceptarán la supervisión. Está prohibido ocupar o apropiarse indebidamente de los derechos de compensación por la adquisición de terrenos y otros gastos relacionados de las unidades cuyo terreno ha sido adquirido.
5. ¿Cuáles son las responsabilidades legales por malversación y apropiación indebida de fondos de compensación por adquisición de tierras?
De acuerdo con el artículo 79 de la "Ley de Ordenación Territorial", si la tasa de compensación por la adquisición de tierras y otros gastos relacionados de la unidad de tierra expropiada son expropiados o malversados, lo que constituye un delito, la responsabilidad penal será investigada en conforme a la ley; si no constituye delito, imponer sanciones administrativas conforme a la ley.
6. ¿Qué disposiciones tiene la Ley de Ordenamiento Territorial sobre el plan de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras?
El artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras" estipula que una vez determinado el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras, el personal local pertinente debe hacer un anuncio y escuchar las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y de los agricultores cuyas tierras ha sido expropiada.
7. ¿Qué disposiciones tiene la “Ley de Ordenamiento Territorial” sobre las fincas rurales?
Según el artículo 62 de la Ley de Ordenación de Tierras, los aldeanos rurales solo pueden poseer una vivienda, y el área de la vivienda no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente bajo el Gobierno Central.
Los edificios residenciales construidos por los aldeanos en áreas rurales deben cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y tratar de aprovechar al máximo las granjas y granjas originales del pueblo.
Las viviendas rurales serán revisadas por la gente del municipio (pueblo) * * * y aprobadas por la gente del condado * * *
Entre ellas, aquellas que impliquen la ocupación de tierras agrícolas; se sujetará a lo dispuesto en el artículo 1 de esta Ley. Los procedimientos de examen y aprobación se realizarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44. Los aldeanos rurales que soliciten tierras para su propiedad después de vender o alquilar sus casas no serán aprobados.
8. ¿Cómo resolver las disputas sobre la propiedad y los derechos de uso de la tierra?
El artículo 16 de la "Ley de Gestión de Tierras" estipula: Las disputas sobre la propiedad de la tierra y los derechos de uso se resolverán mediante negociación entre las partes; si la negociación fracasa, será resuelta por el pueblo.
Las disputas entre unidades serán manejadas por los tribunales populares a nivel de condado o por encima; las disputas entre individuos o entre individuos y unidades serán manejadas por personas a nivel de municipio o personas a nivel de condado o por encima. Si el interesado no está satisfecho con la decisión de tramitación, podrá presentar directamente una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 30 días siguientes a la fecha de notificación de la decisión de tramitación.
9. ¿Cómo lidiar con la transferencia, cesión o arrendamiento no autorizado de derechos de uso de la tierra propiedad de colectivos de agricultores para construcciones no agrícolas?
El artículo 81 de la "Ley de Ordenación de Tierras" estipula: Quien transfiera, transfiera o arriende derechos de uso de tierras propiedad de colectivos de agricultores para construcciones no agrícolas sin autorización, será condenado a hacerlo dentro de un plazo. por el departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior. Hacer correcciones, confiscar ganancias ilegales e imponer multas.
10. ¿Qué responsabilidades legales deberían asumir los aldeanos rurales si ocupan terrenos para construir casas sin aprobación?
El artículo 77 de la "Ley de Gestión de Tierras" estipula que si los aldeanos rurales ocupan ilegalmente tierras para construir residencias sin aprobación o por medios engañosos, el departamento administrativo de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior ordenará la devolución de las tierras ocupadas ilegalmente y demoler las casas de nueva construcción en tierras ocupadas ilegalmente en un plazo determinado.
11. ¿Se puede transmitir o heredar la vivienda?
"Tierra" > >;
Pregunta 10: Cómo abordar la ocupación de tierras colectivas, se recomienda resolverlo mediante consulta primero. Si no está dispuesto a negociar o no logra llegar a un acuerdo, el comité de la aldea puede presentar una demanda ante los tribunales. Si el comité de aldea es demasiado vago para ejercer su derecho de representación, no habrá alivio para los derechos colectivos. Más de la mitad de los habitantes del pueblo pueden presentar una demanda conjuntamente, pero debe ser en nombre de una organización económica colectiva.
El artículo 10 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula: La tierra de propiedad colectiva de los agricultores pertenece a los agricultores de las aldeas de conformidad con la ley y será operada y administrada por la organización económica colectiva de la aldea. o comité de aldeanos.
El artículo 60 de la "Ley de derechos de propiedad" estipula que la tierra de propiedad colectiva de los agricultores de las aldeas será ejercida colectivamente por organizaciones económicas colectivas de las aldeas o representantes de los comités de las aldeas. Por lo tanto, el comité de la aldea tiene derecho a representar al colectivo de la aldea en los conflictos administrativos que surjan de tierras de propiedad del colectivo de la aldea, incluido el derecho a iniciar litigios.
Artículo 2 de la “Ley de lo Contencioso Administrativo”: “Los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones que consideren que las actuaciones administrativas específicas de los organismos administrativos y de su personal atentan contra sus derechos e intereses legítimos tienen derecho a presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con esta ley”
Artículo 3 del “Reglamento sobre varias cuestiones relativas al juicio de casos administrativos relacionados con tierras colectivas rurales” del Tribunal Popular Supremo (Fa Shi [2011] No. 20) estipula: "Los comités de aldea u organizaciones económicas colectivas rurales se ocuparán de los casos administrativos que afecten a tierras colectivas rurales. Si las acciones administrativas sobre tierras colectivas rurales no se llevan a cabo, más de la mitad de los aldeanos pueden presentar una demanda en nombre de la economía colectiva". organización. "