¿Qué incluye el contrato de alquiler estándar? ¿Cuáles son las precauciones en un contrato de arrendamiento de tienda?

Algunas tiendas en buenas ubicaciones todavía escasean. Ya que estamos hablando de alquilar una tienda, hablemos del contenido del contrato. ¿Sabe qué se incluye en una versión estándar de un contrato de arrendamiento? Le daré la respuesta a esta pregunta en detalle a continuación, pero después de comprender el contrato de arrendamiento, debe comprender cuáles son las precauciones en el contrato de arrendamiento de la tienda. No importa en qué ciudad te encuentres, las tiendas siempre son muy populares, especialmente algunas tiendas en buenas ubicaciones, pero la demanda supera la oferta. Ya que estamos hablando de alquilar una tienda, hablemos del contenido del contrato. ¿Sabe qué se incluye en una versión estándar de un contrato de arrendamiento? Le daré la respuesta a esta pregunta en detalle a continuación, pero después de comprender el contrato de arrendamiento, debe comprender cuáles son las precauciones en el contrato de arrendamiento de la tienda.

¿Cuáles son los contenidos de un contrato de alquiler estándar?

1. Contenido del arrendamiento: la parte A arrendará una tienda ubicada en el centro de la ciudad a la parte B. La parte A tiene derechos de propiedad legales sobre la casa arrendada. El área del edificio alquilada por la Parte A a la Parte B es de metros cuadrados y el área utilizable es de metros cuadrados. La Parte A acepta que la casa alquilada por la Parte B se utilizará con fines comerciales y el alcance estará sujeto a la licencia comercial de la Parte B. Las salas proporcionadas por la Parte A a la Parte B incluyen: instalaciones de protección contra incendios, equipos de suministro y distribución de energía, etc. Los costos de operación y mantenimiento de los equipos anteriores están incluidos en el alquiler y la Parte B no pagará por separado.

2. Plazo de arrendamiento: El plazo de arrendamiento es de años, comenzando desde el día del año y el día del mes y finalizando el día del año y el mes. Artículo 3 Alquiler y otros gastos: El alquiler anual en este contrato * * * es en RMB. Calculado mensualmente para cada año de arrendamiento.

3. Derechos y obligaciones de la Parte A. La Parte A se asegurará de que la casa y las instalaciones arrendadas estén en buenas condiciones y puedan usarse normalmente, y será responsable de las inspecciones anuales, el mantenimiento diario y las reparaciones cuando los departamentos gubernamentales requieran modificaciones de las instalaciones relevantes, la Parte A correrá con todos los costos; , supervisar y revisar el plan de decoración o renovación de la casa arrendada de la Parte B y brindar opiniones oportunas.

4. Los derechos y obligaciones de la Parte B se llevarán a cabo dentro del alcance permitido por las leyes, regulaciones y políticas nacionales. Durante el período de vigencia del contrato, usted tiene el derecho legal de utilizar la casa y las instalaciones arrendadas. Pagar el alquiler y otros honorarios según el contrato.

5. Método y momento de pago: la Parte B pagará RMB como depósito a la Parte A al firmar el contrato y pagará RMB como alquiler mensual a la Parte A dentro de los cinco días posteriores a la mudanza oficial. La Parte B deberá realizar el segundo pago antes del quinto día de este mes.

6. Decoración o modificación de la casa: Si la Parte B necesita decorar o modificar la casa arrendada, deberá obtener previamente el consentimiento por escrito de la Parte A, y los costos de decoración correrán a cargo de la Parte B. Cuando se presente este contrato. Se rescinde o se rescinde la relación de arrendamiento, las instalaciones relacionadas de la casa decorada o renovada por la Parte B serán propiedad de la Parte A (excluidas las instalaciones muebles).

7. Renovación del contrato de arrendamiento: Luego del vencimiento de este contrato, la Parte B tiene prioridad para renovar el contrato de arrendamiento. Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento, lo propondrá a la Parte A dos meses antes del vencimiento del plazo del arrendamiento y firmará un nuevo contrato de arrendamiento.

8. Los cambios en los representantes legales de la Parte A y la Parte B, la reubicación corporativa y las fusiones no afectarán la continuidad del presente contrato. La parte que cambia o se fusiona se convierte en el ejecutor natural de este contrato y asume los derechos y obligaciones de este contrato.

Cuando sea necesario cambiar alguna disposición de este contrato, deberá confirmarse por escrito. Ambas partes deben celebrar un acuerdo complementario y la parte que recibe la carta debe responder a la otra parte por escrito dentro de los diez días. Si no hay respuesta en el plazo de diez días, se considerará acuerdo y eventualmente se llegará a un acuerdo complementario.

9. Incumplimiento de contrato: El contrato de alquiler de la casa firmado por la Parte A y la Parte B. Después de que la Parte B paga el depósito, la Parte A no entrega la casa arrendada y el equipo a la Parte B a tiempo y en buen estado. condición y en su totalidad, lo que constituye un incumplimiento de contrato por parte de la Parte A.

La Parte A pagará daños y perjuicios vencidos a la Parte B al 65,438+0% del alquiler anual cada día, y la Parte B tiene el derecho reclamar la devolución del depósito de garantía vencido a la Parte A hasta que el contrato se restablezca por completo. Durante el período de validez de este contrato, si la Parte A aumenta unilateralmente el alquiler sin el consentimiento de la Parte B, la Parte B tiene derecho a negarse a pagar el exceso de alquiler. Si cualquiera de las partes rescinde o interrumpe unilateralmente el contrato, deberá notificarlo a la otra parte con dos meses de antelación.

10. Vigencia del Contrato y Resolución de Disputas: Este contrato entrará en vigor tras la firma de los representantes legales o agentes autorizados de la Parte A y la Parte B, y la Parte B paga el depósito, el cual es legalmente vinculante. Si surge alguna disputa durante la ejecución de este contrato, ambas partes negociarán amistosamente. Si la negociación fracasa, puede solicitar un acuerdo al Tribunal Popular donde se encuentra la casa.

¿Cuáles son las precauciones en un contrato de arrendamiento de tienda?

1. Se debe firmar un contrato de arrendamiento formal. El contrato de arrendamiento formal es un contrato de arrendamiento aprobado por el expediente industrial y comercial. Se puede adquirir en el departamento industrial y comercial local. Se deberá exigir al arrendador la presentación del certificado de propiedad original y del documento de identidad. Si es * * * propiedad, * * * se requiere firma para que surta efecto.

2. La persona que corre con el impuesto de alquiler de la vivienda, los honorarios de administración de la propiedad, los honorarios de reparación y otros gastos al firmar el contrato. , debe indicarse claramente además del alquiler. Si es necesario renovar una tienda alquilada antes de poder utilizarla, se debe definir claramente el alcance de la renovación.

3. Si el dueño del local vende o hipoteca el local durante el período de arrendamiento, deberá estipularse claramente en el contrato para garantizar el derecho del arrendatario a continuar el arrendamiento. En caso contrario, el arrendador deberá compensar las pérdidas. . El contrato debe especificar si el arrendatario puede subarrendar a otros. Cuando se realiza un contrato, el propietario y alguien deben estar presentes para firmarlo y sellarlo al mismo tiempo. No pueden ser reemplazados por otros.

¿Cuáles son las precauciones en un contrato de arrendamiento de tienda? La firma de un contrato debe basarse en la situación real. Tanto los propietarios como los inquilinos deben prestar atención a diversas situaciones y pensar más detenidamente para tener menos probabilidades de caer en trampas.

¿Qué está incluido en un contrato de alquiler estándar? No importa dónde alquile una tienda, el contrato firmado debe contener las partes anteriores para que dicho contrato sea legalmente vinculante.