¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa? ¿Cómo negociar el alquiler con el propietario? ¿Qué pasa con el equipo en la habitación? ¿A qué cuestiones debes prestar atención al firmar un contrato?

1. Verifique si el certificado de propiedad del arrendador y. Las identificaciones válidas son consistentes.

2. El contrato de alquiler debe estar detallado. Es necesario dejar claro quién pagará los gastos de agua, electricidad, gas, teléfono, televisión por cable, saneamiento y administración de la propiedad. Antes de alquilar, se deben enumerar las cifras y definir claramente las responsabilidades.

3. Es necesario aclarar la ubicación, número, área y calidad de la casa arrendada, aclarar el estándar de alquiler, el período de arrendamiento, el momento y la forma de pago del alquiler, y exigir al arrendador que presente recibos de alquiler. .

4. La fecha de firma del contrato y la fecha de vencimiento del alquiler, así como el método y fecha de pago del alquiler, y cómo compensar al arrendador si rescinde el contrato antes de tiempo.

5. Llegar a un acuerdo sobre la posibilidad de subarrendar; llegar a un acuerdo sobre la rescisión anticipada del contrato;

6. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato y las normas de compensación por incumplimiento de contrato.

7. Al alquilar una casa, el arrendatario debe revisar las instalaciones internas de la casa, como puertas, ventanas, electrodomésticos, muebles, gas, etc. , y verifique el funcionamiento normal de los electrodomésticos y la integridad de los muebles al visitar la casa, y luego enumerelos uno por uno. Es mejor indicar quién correrá con los costes de reparación en caso de mal funcionamiento para evitar conflictos entre el inquilino y el propietario si el electrodoméstico funciona mal después de la mudanza y las responsabilidades no están claras.

8. Al firmar un contrato, debes leerlo atentamente. Si necesita agregarlo, pídale al propietario que lo agregue. Si se niega, preferiría no alquilar una casa para evitar problemas en el futuro.

9. A la hora de alquilar una casa con agencia, hay que distinguir si la casa es una agencia con convenio tripartito o un banco de vivienda de plena confianza. Debe leer atentamente el contrato de agencia, hacer preguntas si no lo comprende y señalar cualquier cosa que no sea razonable. Si tiene alguna objeción, puede consultar online sin firmar el contrato el mismo día y luego hacer planes. Tenga cuidado con el depósito de su casa para evitar ser estafado.

10. Tenga cuidado con los miembros de la agencia que se hacen pasar por propietarios. Asegúrese de ver el certificado de propiedad y el documento de identidad originales; las copias no son válidas (falsas).

11. El contrato firmado por la agencia deberá ser sellado el mismo día. Tenga cuidado si no se sella correctamente, puede quedar ineficaz. No pague alquiler en este caso.

12. Al hacer una lista de elementos de la casa, pida a la otra parte que anote detalladamente la cantidad y modelo de cada electrodoméstico para evitar accidentes.

13. Al pagar el depósito de una casa, el inquilino debe negociar con el arrendador si paga uno, tres, dos, tres o cuatro. Porque cuando expira el contrato del inquilino, el arrendador puede deducir el depósito del inquilino con la condición de que las instalaciones del edificio sufran daños o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.