¿Cómo devolver la fianza por incumplimiento contractual por parte del arrendador en el contrato de alquiler?

Análisis jurídico: Si el arrendador viola el contrato de arrendamiento, se debe devolver la fianza según lo acordado. Si una de las partes no cumple con otras obligaciones monetarias, la otra parte puede exigir el pago mediante negociación o litigio.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo, deberá ser responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

Artículo 579: Si una de las partes deja de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.