Al vecino del Sr. Six, Baiping, se le ofrecieron 10 millones para no vender, y la compensación fue hace solo 900 años.
El pequeño patio solo recibió una compensación de 900 yuanes hace muchos años.
Ahora vale decenas de millones.
Después del estreno de la película "Mr. Six", la calidez residual aún perdura y los temas relacionados también van surgiendo uno tras otro. En el sitio web de bienes raíces, algunas personas comenzaron a interesarse por la casa de Liu Ye: en la película, cuando el dinero escasea, Liu Ye venderá la casa; la tía Xia también mencionó muchas veces: "Ahora solo tienes esta casa". , 65.438 + 100.000 yuanes están a punto de dejar la vieja cara de Liu Ye. ¿Cuánto vale esta casa en casa?
Se especula sobre tres a cinco millones en Internet, decenas de millones en los periódicos y algunas personas dan directamente "500 millones". ¿Cuál es más confiable? La población local que vive en los callejones tiene más voz y voto. Recientemente, el "vecino" de Liu Ye, Lao Cheng, habló a los periodistas sobre la situación del mercado inmobiliario de los hutong.
El patio de 100 metros cuadrados recibió más de 654,38 millones de yuanes, pero no se vendió.
“Realmente vi a Liu Laoliu. Alguien en Internet dijo que cuando Chatbox abrió el certificado de propiedad inmobiliaria, el área estaba escrita como 130 metros cuadrados. Cualquiera que haya vivido en un bungalow sabe que hay dos números. en un bungalow, uno es el área de la habitación y el otro es el área de construcción de la casa, el área de construcción aprobada por el departamento de administración de vivienda, y las casas pequeñas construidas sin aprobación no se cuentan como el área del piso; de la casa y el patio, no solo el número de casas. Debido al espacio, depende del área de tu casa, incluso si la renuevas, no puedes construir más. es el área del bungalow o el espacio del piso, el precio será muy diferente. El tamaño de la habitación en 'Liu Ye' es el área de la habitación, por lo que es caro incluso si ocupa un área, no vale la pena. 100.000 yuanes en la frontera de Shichahai". Lao Cheng tiene una comprensión clara de la entrada del bungalow y el precio de mercado alrededor de Shichahai. comprensión.
¿Por qué te atreves a decir eso? Porque él mismo tiene un patio tan pequeño en el lado este de Shichahai. "Mi patio es una casa unifamiliar con 6 habitaciones, 3 habitaciones al norte, 2 habitaciones al oeste, 1 habitación al este, y el patio tiene 100 metros cuadrados. Hace un tiempo, un agente me preguntó si quería venderlo por 100.000. Se dieron la vuelta y se fueron. Pensaron que no entendía el mercado".
Lao Cheng explicó: "El bungalow es diferente del edificio. ¿Es el área de la casa o el área ocupada? ¿Es el derecho de uso o la propiedad privada? ¿Podemos separar a la familia? ¿Algún plan para jubilarse? ¿Es una sala del distrito escolar? ¿Casa compleja o unifamiliar? La situación es diferente y el precio puede variar mucho. Por ejemplo, una casa es propiedad privada. Mientras se tenga dinero, los pekineses y los forasteros pueden comprarlo. Y si la casa tiene derecho de uso, solo los habitantes de Beijing pueden comprarla. Para un bungalow con la misma superficie en la misma ubicación, una casa privada puede ser 1/3 más cara que una casa alquilada. "
La casa de Lao Cheng es propiedad privada. "La casa con derecho a utilizar el terreno en Shichahai cuesta 654,38 millones de yuanes por metro cuadrado. También cotizaron este precio para mi casa particular. ¿Por qué debería cuidarlos? "
El patio se ha transmitido durante tres generaciones durante 80 años.
Incluso si el precio aumenta, Lao Cheng no venderá el patio. "Mi abuelo compró esta casa cuando era joven. Comprado alrededor de 1930. Han pasado más de 80 años. Fue tan difícil en los últimos años que mi ciudad natal ya no vendió sus casas. Pásamelo y déjame venderlo. Pertenencia al olvido y sentimiento de culpa. El vecino vende porque está separado y se ha ido al extranjero. No hay salida. "
En cuanto a cuánto lo compró mi abuelo, mi abuelo nunca dijo. Pero Lao Cheng prestó atención a la información relevante.
"En ese momento, también se trataba de la ubicación. . Cuanto más cerca del centro de la ciudad, más cara es la propiedad. Vi un mensaje. En 1930, la Oficina de Finanzas de Pekín evaluó los precios de las viviendas. El más caro fue el pequeño edificio de estilo occidental en Xijiaomin Lane, con un precio de 400 yuanes cada uno. A continuación están las casas con patio formales en Wangfujing, Donghuamen y la calle Fuyou; en tercer lugar están las casas con patio y bungalows en Shijia Hutong, Drum Tower, Nao Shikou y Taiping Bridge y más allá de la Segunda Carretera de Circunvalación están los suburbios; En ese momento, el pequeño patio que compró mi abuelo no era una casa con patio. Incluso un bungalow normal costaba 80 yuanes la habitación. Una habitación mide 15 metros cuadrados. En aquella época, un océano equivalía casi a 50 yuanes hoy en día. En otras palabras, cuando mi abuelo compró este apartamento, costaba unos 270 yuanes el metro cuadrado y el precio total era de 27.000 yuanes. "
Después de comprar este pequeño patio, los abuelos de Lao Cheng se establecieron aquí. Pero durante la "Revolución Cultural", el patio fue nacionalizado y, afortunadamente, todavía se les permitió vivir. Lao Cheng nació en este jardín y crecí con un árbol de dibujos animados creciendo en el jardín “Este árbol de dibujos animados creció solo. A nadie le importa esto.
Vive hasta el día de hoy y es tan viejo como yo. Mucha gente me mostró cómo cultivar granadas y manzanos silvestres. No quiero rendirme. Me gusta esta casa. Con el tiempo, tengo sentimientos por ella. ”
Casi cambié el jardín por un refrigerador.
Hablando del precio de esta casa, le cotizaron a Lao Cheng más de 654,38 millones, pero Lao Cheng se negó a venderla. La casa casi llegó a su fin en ese entonces. Le pedí a mi abuela que la reemplazara con un refrigerador por 900 yuanes.
“Después de que la casa fue abandonada, me la devolvieron en 1979. En ese momento, los compañeros de la Autoridad de Vivienda le preguntaron a mi abuela: '¿Quieres una casa o dinero? ’ Si pides dinero, significa entregar la casa y devolvérsela al público, pero aún puedes alquilarla. En aquella época, muchas personas alquilaban viviendas públicas y no podían permitirse pagar más que unos pocos yuanes al año. Entonces la abuela preguntó: 'Si quieres dinero, ¿cuánto te costará? "¿Es suficiente comprar un frigorífico?" En aquella época, sólo había un frigorífico. Comprar un refrigerador y congelar paletas heladas en verano es el mayor sueño de la familia. Los camaradas de la Autoridad de Vivienda dijeron: “900 yuanes probablemente no sean suficientes para comprar un refrigerador”. La abuela dijo: "Olvídalo, no hay dinero, consigamos una habitación". Así se restableció la propiedad privada. "
"Está bien, pero no es suficiente. "Lao Cheng respiró hondo y estaba muy asustado. En ese momento, muchas casas eran asignadas por el público y había una diferencia de unos pocos yuanes entre ser propietario de una casa privada y alquilar una taberna. Por lo tanto, muchas personas no tomaron sus casas. en serio como propiedad privada o propiedad pública “Nadie esperaba que los precios de la vivienda hubieran cambiado tanto en los últimos años. En Dongcheng, las casas en los distritos escolares de Shijia Hutong y Fuxue Hutong tienen un precio de 200.000 yuanes cada una. "
La casa es cara y ya no existe.
"No es necesariamente algo bueno que la casa sea valiosa. "En los últimos años, Lao Cheng ha visto a familiares y vecinos a su alrededor quejándose de la casa e incluso haciendo muchas cosas. "Soy un muy buen socio. El abuelo dejó un patio de más de 180 metros cuadrados, que pasó de generación en generación, y vivieron en tres casas. Los tres hijos son todos primos y crecieron juntos. Solían tener muy buena relación y no diferenciaban entre tú y yo. "Vivimos en paz durante décadas. Más tarde, los precios de la vivienda subieron cada vez más. En 2010, un metro cuadrado se podía vender por 60.000 a 70.000 yuanes. Los corazones de los tres hermanos comenzaron a estar inquietos. De repente, un día, un muro bajo de Los ladrillos rotos estaban amontonados en el patio. "El muro lo construyó su primo y cerró la mitad del patio público original. "
"Mi amigo definitivamente no lo hará, es una buena pareja. Mi primo dijo que alguien en casa estaba enfermo y tenía miedo del ruido, así que hizo un pequeño patio para guardar silencio. Por este asunto, las dos familias casi pelearon. "Con este muro, los hermanos que han vivido juntos durante décadas se sienten alienados. Los adultos no los visitan y los niños no juegan juntos. En el pasado, las risas en el patio desaparecieron.
"Más tarde, mi El primo de mi amigo vendió la casa. Tan pronto como se supo la noticia, vinieron otros primos y dijeron que aunque vivían en estas habitaciones, otros niños también deberían tener derechos de herencia y también deberían compartir el dinero de la venta de la casa. Terminé yendo a los tribunales por este asunto. "El pleito duró tres años y los familiares originales también fueron separados. "Mi hermano se sintió incómodo viviendo aquí y luego vendió la casa. Después de la venta, descubrí que la empresa intermediaria se aprovechaba de los intereses y conflictos entre ellas para instigar discordias. La agencia limpió la casa y se la regaló a un hombre rico de fuera de la ciudad. Mi amigo ahora se arrepiente. Oye, todo es cuestión de dinero. "Hablando de esto, lloró Lao Cheng.
A medida que envejeces, tienes que volver al patio para que te castiguen.
Afortunadamente, mi ciudad natal se ha transmitido durante tres años. generaciones. Todavía soy hijo único en esta vida, y la familia tampoco hubo tantas disputas.
La familia Laocheng vivió en un pequeño patio durante muchos años. Hace años ya había abierto un salón de ajedrez y naipes y una barbacoa. La tienda también ha sido utilizada como sala de actividades del comité vecinal, hasta ahora
En la película "El Sexto Maestro", el. La casa del "Sexto Maestro" finalmente se quedó, y su hijo "Xiaobo" abrió un restaurante en el "Juyi Hall" de Taishi.
Lao Cheng también tiene este plan "¿Cuánto es suficiente?" No sirve de nada pedir tanto dinero. Aunque siempre hay agentes buscándome, preguntaré por el precio de mercado y definitivamente no lo venderé. Cuanto mayor me hago, menos quiero vivir en un edificio de gran altura. Quiero vivir solo en el futuro o abrir una pequeña tienda. En el futuro, los astilleros dentro de la segunda circunvalación serán cada vez más valiosos. Poder conservar este patio es en realidad un tipo de vida que pertenece a los habitantes de Beijing. Tiene los pies en la tierra, es pacífico y tiene perspectiva. "Lao Cheng dijo esto.
Nuestro reportero Li Haixia.
(La respuesta anterior se publicó el 12 de enero de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas. .)
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