¿Cómo determinar si el arrendador es el verdadero dueño al alquilar una casa?
Análisis concreto de situaciones concretas. Si el contrato estipula claramente que usted realizará el check out después de alquilar la casa. Está claramente estipulado en el contrato que si la Parte B necesita rescindir el contrato antes de tiempo durante el período de arrendamiento, debe notificar a la otra parte con un mes de anticipación y pagar una indemnización por daños y perjuicios de 200 alquileres mensuales. La Parte A también debe pagar el alquiler correspondiente. . Si no hay acuerdo en el contrato, puedes negociar con el propietario para resolver la cuestión de la devolución del alquiler restante después del alquiler. Después de que las dos partes lleguen a un acuerdo, si el propietario no insiste en reembolsar el alquiler restante, puede contarle algo sobre su situación y dejarle entender el motivo de su salida anticipada, y tal vez le reembolse un poco. Se debe notificar al arrendador con anticipación para rescindir el contrato de arrendamiento. Si el contrato no se renueva, el aviso generalmente se da con 15 a 30 días de anticipación. El plazo del arrendamiento no se puede alcanzar hasta que se liquide la tarifa de administración de la propiedad. Si firmaste un contrato al alquilar una casa y hay un acuerdo para salir anticipadamente, puedes seguir el proceso acordado. En términos generales, no afectará el cobro del alquiler por parte del propietario y el alquiler solo podrá reembolsarse si se encuentra un nuevo inquilino. Si el alquiler se paga por adelantado y aún no está completo, hable con el propietario para dejar el alquiler a un lado y quedarse con el depósito. Si hay un acuerdo de salida en el precio del alquiler, puede buscar un nuevo inquilino para reembolsar el depósito y el alquiler restante.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 721 El arrendatario deberá pagar el alquiler según el plazo acordado. Si no se pactara el plazo para el pago del alquiler o el contrato fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento fuera inferior a un año, el pago se efectuará al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se realizará cada año, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento. final del plazo de arrendamiento.
Artículo 722 Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin causas justificadas, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago dentro de un plazo razonable, si el arrendatario no paga dentro del plazo, el El arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento.