Aplicación de la jurisdicción exclusiva sobre disputas inmobiliarias
Las disputas que estén sustancialmente relacionadas con bienes raíces, como la propiedad de la tierra, la calidad de la casa, la infracción y otras disputas, tendrán jurisdicción exclusiva y estarán bajo la jurisdicción del tribunal popular donde se encuentra el inmueble.
2. Jurisdicción sobre contratos inmobiliarios
Para disputas contractuales que solo involucran superficialmente bienes raíces, como ventas de casas, arrendamiento de casas, etc., no se requiere jurisdicción exclusiva. Se aplicarán las disposiciones jurisdiccionales en materia de controversias contractuales.
Base jurídica:
Artículo 33 de la "Ley de Procedimiento Civil"
Los siguientes casos serán competencia exclusiva de los tribunales populares especificados en este artículo. : (1) Los litigios sobre disputas sobre bienes raíces estarán bajo la jurisdicción del Tribunal Popular donde esté ubicado el bien inmueble; (2) Los litigios sobre disputas sobre operaciones portuarias estarán bajo la jurisdicción del Tribunal Popular donde esté ubicado el puerto; (3) Los litigios sobre disputas sucesorias serán competencia del tribunal popular del lugar donde estaba domiciliado el difunto en el momento de su muerte o donde estaba el heredero principal. Tiene competencia el tribunal popular del lugar de residencia.
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