El contrato de alquiler expiró y el propietario nos pidió que nos fuéramos y le alquiláramos a otra persona. que hacemos

Tienes prioridad. Según la ley contractual de nuestro país, usted tiene prioridad en las mismas condiciones. Si la otra parte no lo alquila ni lo vende públicamente, pero no renueva el contrato después de rescindirlo y luego lo proporciona a otros de forma gratuita, no podrá alquilar el concepto de 1. El derecho de preferencia significa que si la casa original continúa alquilada después de que expire el plazo del arrendamiento y el arrendatario original todavía está dispuesto a alquilar la casa original, el arrendatario original tiene el derecho de preferencia sobre otros arrendatarios bajo el mismo alquiler. precio y plazo de arrendamiento. El arrendador respetará el derecho de prioridad del arrendatario sobre el alquiler, y cualquier contrato de arrendamiento de vivienda celebrado con otros sin el consentimiento previo del arrendatario se considerará nulo. 2. La base jurídica del derecho de tanteo. De hecho, no existen disposiciones legales ni interpretaciones judiciales claras sobre el derecho de preferencia. Sin embargo, tras la promulgación de la Ley de Contratos de la República Popular China (en adelante, la "Ley de Contratos"), muchos expertos jurídicos, tras interpretar teóricamente las disposiciones del artículo 230 de la Ley de Contratos sobre el derecho de preferencia del arrendatario , propuso que el concepto de derecho de compra se explica en ocasiones haciendo referencia a casos típicos. También se puede ver en el manejo exitoso de este caso que proteger el derecho de prioridad del inquilino al alquiler es justo y razonable, y es aceptable para el público. El artículo 230 de la "Ley de Contratos" estipula: "Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones que esta prioridad". del arrendatario El derecho de compra se basa en que tiene prioridad sobre el arrendamiento. El derecho de arrendamiento es esencialmente el derecho del acreedor legal del que disfruta el arrendatario sobre la base del contrato de arrendamiento de la vivienda y tiene la naturaleza de un derecho del acreedor. El artículo 229 de la "Ley de Contratos" estipula que "si la propiedad del objeto arrendado cambia durante el período de arrendamiento, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada", que es el principio de "compras y ventas no violan el contrato de arrendamiento". ". Este principio refleja la naturaleza de los derechos de los acreedores y los derechos de propiedad de los derechos de arrendamiento. Estas disposiciones de la ley son equilibradas y protectoras desde una perspectiva jurídica, teniendo en cuenta la posición vulnerable del arrendatario debido a relaciones contractuales a menudo inestables. Porque una vez que el inquilino pierde su casa, provocará dificultades temporales en la producción y en la vida. "Sobre la aplicación" del Tribunal Popular Supremo

Extraído del Congreso del Pueblo Chino