¿Quién es responsable del alquiler por un año si se rompe la luz?
Si los aparatos eléctricos se dañan durante el arrendamiento, si son del arrendatario, el arrendatario será responsable de las reparaciones; si son del arrendador, el arrendador correrá con los gastos de reparación. Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método pactado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdida del bien arrendado, no será responsable de los daños y perjuicios. Al mismo tiempo, el arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes. Por tanto, si los aparatos eléctricos sufren daños durante el arrendamiento, si los aparatos son propiedad del arrendatario, el arrendatario será responsable de las reparaciones. Si los aparatos son propiedad del arrendador, el arrendador será responsable de las reparaciones.
Según el contrato de arrendamiento, después de pagar el alquiler, el arrendatario no sólo tiene derecho a alquilar la casa, sino que también tiene derecho a utilizar los muebles y electrodomésticos relacionados. El alquiler también incluye el desgaste diario de los muebles y electrodomésticos de la casa. Sin embargo, si el arrendatario causa daños anormales a las instalaciones de soporte, muebles, electrodomésticos y otros elementos de la casa arrendada debido a un uso inadecuado durante el período de arrendamiento, el arrendatario deberá cumplir con las disposiciones pertinentes del contrato e indemnizar al arrendador por el pérdidas. Si el daño es causado por conducta inadecuada o uso intencionado del arrendatario, éste deberá repararlo y compensar la pérdida. Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.
¿Qué inspecciones se deben hacer antes de alquilar una casa?
1. Inspección de puertas y ventanas, si todas las puertas y ventanas se pueden cerrar, bloquear y abrir normalmente, si el marco de la puerta está torcido y si la red antirrobo está segura.
2. Inspección de agua y electricidad, si el cableado está intacto. Fenómeno de envejecimiento, si la válvula eléctrica es sensible o tiene fugas de electricidad. Compruebe si los canales de drenaje están libres y si las paredes y los techos tienen goteras. Asegúrese de que el agua y la electricidad sean estables y que no haya cortes de agua o energía.
3. La estructura del edificio, si las paredes están agrietadas o inclinadas, si las paredes exteriores del edificio antiguo se pelan fácilmente y si hay escombros que puedan caer fácilmente en el alféizar de la ventana de arriba;
4. Inspección de las instalaciones, la iluminación del pasillo está intacta y los ascensores funcionan con normalidad. Si los electrodomésticos y muebles de la casa están dañados, de ser así, el daño debe indicarse en el contrato de arrendamiento y el período de reparación debe aclararse con el propietario.
5. la vida en la comunidad es conveniente y si la comunidad puede haber guardias de seguridad cerca de la carretera principal, si hay luces en la calle en la comunidad por la noche y si hay puntos ciegos en la comunidad que nadie puede ver.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 709 El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 711 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por el pérdidas.
Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.