Cómo transferir la propiedad de una propiedad de alquiler después de la muerte del inquilino

Análisis legal: si un inquilino de vivienda pública muere o su registro de hogar se muda fuera de la ciudad, el cónyuge, los hijos, los padres, etc. del inquilino pueden solicitar la transferencia de propiedad. Sólo una persona puede solicitar la cesión de derechos de uso de vivienda pública. Si hay dos o más miembros de la familia (incluidos dos) que cumplan las condiciones de cesión, sólo podrán solicitar la cesión tras llegar a un acuerdo.

Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan una forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado conforme al método convenido o según la naturaleza del bien arrendado, causando daños al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, mejorar el bien arrendado o añadir otros bienes. Si el arrendatario mejora o añade otras cosas al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá solicitar al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.