¿Cuándo entra en vigor el contrato de alquiler?

Un contrato de arrendamiento de vivienda entra en vigor cuando se establece. El tiempo de vigencia de un contrato de arrendamiento de vivienda generalmente se basa en el tiempo acordado en el contrato entre las partes y debe determinarse de acuerdo con el contrato de arrendamiento. Si no hay acuerdo en el contrato, prevalecerá la fecha de la firma.

1. Si el contrato no especifica cuándo entrará en vigor, surtirá efectos después de la firma.

2. Si el contrato indica cuándo entrará en vigor, el tiempo indicado; prevalecerá. Si el contrato se firmó el 1 de octubre y la fecha de firma es octubre, pero el contrato establece que el plazo del arrendamiento finalizará el 15 de diciembre de 2014, entonces el arrendador puede adjuntarlo entre el 10 de octubre y el 15 de diciembre, y se puede liquidar. por adelantado.

3. Las fechas de inicio y finalización del contrato de arrendamiento deben constar en el contrato de arrendamiento. La fecha de vigencia del contrato de arrendamiento se estipula en el contrato, generalmente en función del período del contrato.

Las cosas a tener en cuenta al alquilar una casa son las siguientes:

1 Al alquilar una casa, primero debe comprender el entorno que la rodea, especialmente elegir un lugar con buena seguridad pública. condiciones, para que usted se sienta más seguro. Es mejor elegir una ubicación cerca de su unidad de trabajo, que sea conveniente para el trabajo y la vida, y que también pueda ahorrar costos de transporte;

2. Si alquila una casa a través de una agencia, debe comparar exhaustivamente. los servicios y fortalezas de cada agencia, y compare precios. Elija una empresa intermediaria con gran escala y buena calidad de servicio. Al mirar una casa, pague la menor tarifa de inspección o ninguna para evitar disputas;

3. No se apresure a alquilar una casa porque el alquiler es barato. Verifique cuidadosamente las instalaciones de apoyo de la casa. , como si las puertas y ventanas están oxidadas y si la pintura se está despegando. Compruebe si el panel de la puerta está agrietado, si la pared está hueca y agrietada y si la tubería de alcantarillado no está obstruida. Estos están relacionados con el uso normal en el futuro;

4. Después de elegir una casa, debe revisar la cédula de identidad del propietario, el libro de registro del hogar, el certificado de propiedad original, etc. Con estos documentos podrás pagar el alquiler;

5. El arrendador también debe verificar la información de identidad del inquilino. Los inquilinos deberán presentar copia de su DNI y marcarlo con la palabra "alquiler" para evitar riesgos.

En resumen, si el contrato de arrendamiento no se alquila antes de la fecha de vencimiento, el inquilino puede devolver el contrato, pero el arrendatario será responsable del incumplimiento del contrato si no alquila la casa por su propia cuenta. razones. Antes de alquilar una casa, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento de la casa, acordando la forma y el momento del alquiler de la casa. Cualquier parte que incumpla el contrato será responsable.

Base jurídica:

Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China

Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales, será responsable del desempeño continuo, tomará medidas correctivas o compensará las pérdidas y otras responsabilidades por incumplimiento del contrato.

Artículo 578

Si una parte declara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes la expiración del período de ejecución.