¿Cómo registrar un contrato de alquiler?
2. Las tarifas de recepción, aceptación y cobro del agente general en el sitio, revisión, aprobación, preparación de certificados y emisión de certificados incluyen: tarifa de registro de residencia: 100 yuanes por unidad; 500 metros cuadrados Por debajo de 150 yuanes/pieza; por encima de 500 metros cuadrados 200 yuanes/pieza normalmente se puede procesar en diez días hábiles.
3. Falta presentar el contrato de alquiler de la casa. De lo contrario, si alquila una casa cuyo alquiler está prohibido o que las autoridades competentes consideran inutilizable como una casa en ruinas, perderá más de lo que gana; derechos de vivienda; y el arrendamiento está prohibido por leyes y reglamentos.
¿Qué impacto tiene el registro de alquileres en los propietarios de viviendas?
La estandarización de la gestión del arrendamiento de viviendas y la confirmación de los derechos de propiedad del arrendador y la identidad del arrendatario favorecerá la ejecución legal, efectiva y correcta del contrato de arrendamiento de viviendas, reducirá las disputas legales y también favorecerá la gestión de la seguridad pública. El registro de la renta personal del arrendador también facilita la gestión del IRPF.
1. Si hay acuerdo, el contrato estipula que el procedimiento de registro es una condición para la validez del contrato de arrendamiento de la casa. Sin embargo, incluso después de que se completen los procedimientos de arrendamiento. si una parte ha cumplido las obligaciones principales y la otra la ha aceptado, el contrato también surtirá efectos. Si el arrendador ha entregado la casa arrendada al arrendatario y éste se ha hecho cargo de la casa, el arrendatario pagará la renta al arrendador y el arrendatario la aceptará.
2. Si no hay estipulación en el contrato, el hecho de que el contrato haya sido presentado y registrado no tiene necesariamente conexión con la validez del contrato. Si no existen condiciones especiales para que el presente contrato surta efectos, surtirá efectos a partir de la fecha de su firma o sello tanto por el arrendatario como por el arrendador de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos.
¿Cuáles serán las consecuencias de no rescindir el contrato de alquiler de la vivienda?
Según la normativa, el arrendador y el arrendatario deben firmar un contrato de arrendamiento por escrito, acordando los derechos y obligaciones de ambas partes como el plazo del arrendamiento, el objeto del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación, etc. y registrarlo y presentarlo en el departamento de gestión inmobiliaria.
Si el contenido del registro de arrendamiento de la casa cambia, el contrato de arrendamiento se renueva o se rescinde, la parte interesada deberá acudir al departamento de registro de arrendamiento original dentro de los 30 días para realizar los procedimientos de cambio, extensión o cancelar el registro de arrendamiento de la vivienda. Si una persona no realiza las correcciones dentro del plazo, se le impondrá una multa de no más de 1.000 yuanes; si una entidad no realiza las correcciones dentro del plazo, se le impondrá una multa de no menos de 1.000 yuanes pero no más de 10.000 yuanes. se impondrá.