¿Con cuánta antelación me dijiste que no alquilara?
Si el plazo de arrendamiento no ha expirado, se avisará al arrendador con un mes de antelación. La ley no estipula un período específico para este aviso, solo requiere que se notifique al arrendador dentro de un período de tiempo razonable para que no sufra pérdidas. Las partes no han llegado a un acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el acuerdo no está claro. El arrendador deberá avisarnos con un mes de antelación para no renovar el contrato de arrendamiento. Hay dos formas de realizar el registro de salida, una es realizar el registro de salida a la hora especificada en el contrato y la otra es realizar el registro de salida antes de tiempo. Salida a la hora acordada en el contrato. Cuando el tiempo de alquiler acordado esté a punto de expirar y sea necesario realizar el check-out, el inquilino debe notificar al propietario de acuerdo con el tiempo especificado en el contrato, restaurar la casa a su apariencia original en la medida de lo posible, liquidar proactivamente todos los honorarios y Negociar un tiempo de mudanza con el propietario. Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuo de deudas, las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte antes de un plazo razonable.
¿Cuáles son los trámites para alquilar y devolver una casa?
1. Se deberá notificar al propietario con antelación. Si el contrato de arrendamiento no se va a renovar, se requiere un aviso con 15 a 30 días de anticipación. Pague los honorarios de administración de la propiedad.
2. El plazo de arrendamiento aún no ha finalizado. Si firmaste un contrato al alquilar una casa y hay un acuerdo para salir anticipadamente, puedes seguir el proceso acordado. Generalmente, no afectará el cobro del alquiler por parte del propietario y el alquiler sólo podrá devolverse si se encuentra un nuevo inquilino.
3. Si el alquiler se paga por adelantado y aún no está completo, hable con el propietario para retrasar el alquiler y quedarse con el depósito. Si hay un acuerdo de salida en el precio del alquiler, puede buscar un nuevo inquilino para reembolsar el depósito y el alquiler restante.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 734 Cuando expire el plazo del arrendamiento, el arrendatario continúa utilizando el bien arrendado, y el arrendador no lo ha hecho. Si se presenta objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento será indefinido. Vencido el plazo del arrendamiento, en las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de prioridad al arrendamiento.