Alquiler y demolición

Análisis jurídico: Si se derriba una casa arrendada y se rescinde la relación de arrendamiento entre el derribado y el arrendatario, o el derribado reubica al arrendatario, el derribado deberá indemnizar al derribado. El importe de la indemnización por la decoración de las casas demolidas se determinará mediante negociación entre los demoledores y las personas demolidas. Si la negociación fracasa, se puede determinar mediante una evaluación encomendada. En circunstancias normales, la fórmula de cálculo de la compensación por demolición y alquiler se puede utilizar para calcular la compensación por demolición y alquiler: monto de la compensación monetaria = (precio unitario de mercado X 80% + subsidio de precio) x área de construcción de la casa demolida. Si se va a demoler una casa arrendada, el demoledor deberá firmar un acuerdo de compensación de demolición y reasentamiento con la persona derribada y el arrendatario de la casa. Es decir, cuando se derriba una vivienda pública de alquiler, el demoledor deberá firmar un acuerdo de compensación y reubicación con el inquilino. Aunque otros residentes de la casa también disfrutan de los beneficios de compensación y reasentamiento de la casa demolida, no tienen derecho a firmar un acuerdo de compensación y reasentamiento con el demoledor.

Base jurídica: Artículo 17 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”. La compensación proporcionada por el gobierno popular a nivel de ciudad y condado que toma la decisión de expropiar casas incluye: (1) Compensación por el valor de las casas expropiadas (2) Compensación por la reubicación y el reasentamiento temporal causado por la expropiación de casas; (3) Indemnización por pérdidas causadas por la expropiación de viviendas. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.