¿Cuáles son las condiciones para subarrendar una casa? ¿Cuáles son las precauciones para subarrendar una casa?
¿Cuáles son las condiciones para subarrendar una casa?
1. Durante el período de arrendamiento, el arrendatario debe obtener el consentimiento del arrendador, pudiendo éste obtenerlo del subarrendamiento. El contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador continúa vigente. Si un tercero causa pérdidas a la casa arrendada, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.
2. El contrato de subarrendamiento debe celebrarse y puede ser firmado por tres partes, o puede ser firmado tanto por el arrendatario como por el subarrendatario con el consentimiento del arrendador.
3. La fecha de terminación del contrato de subarrendamiento no podrá exceder la fecha de terminación estipulada en el contrato de arrendamiento original, salvo acuerdo en contrario tanto entre el arrendador como entre la parte subarrendadora.
4. Una vez que el contrato de subarrendamiento entre en vigor, el subarrendatario disfrutará y asumirá los derechos y obligaciones del arrendador estipulados en el contrato de arrendamiento original, y cumplirá las obligaciones del arrendatario estipuladas en el contrato de arrendamiento original.
¿Cuáles son las precauciones para subarrendar una casa?
1. Debe obtenerse el consentimiento por escrito del arrendador. El arrendador deberá obtener previamente el consentimiento por escrito del arrendador antes de subarrendar el inmueble arrendado, de lo contrario constituirá falta de derecho a disponer del inmueble, quedando pendiente la validez o invalidez del subarrendamiento. El subarrendamiento sólo puede considerarse válido después de obtener el consentimiento del arrendador o la obtención de la propiedad del inmueble arrendado. El inquilino debe verificar los derechos de propiedad originales del propietario, el certificado de alquiler del edificio original y la tarjeta de identificación del propietario original. Además, el titular del certificado de propiedad y del documento de identidad es el mismo. Y solicitar una copia como archivo adjunto al contrato de alquiler.
2. Si el arrendador vende la vivienda arrendada, deberá comunicarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta, teniendo éste el derecho de tanteo en las mismas condiciones. Para el arrendamiento de vivienda, el arrendador y el arrendatario deben pasar por los trámites de registro y presentación del arrendamiento. Los materiales necesarios para la presentación son: certificado de propiedad de bienes inmuebles u otros certificados de propiedad legal del arrendador y del arrendatario o certificados de registro de personas jurídicas y otros; organizaciones; contrato de arrendamiento de vivienda.
3. El arrendatario no desiste de la relación de arrendamiento y disfruta de los derechos y obligaciones tanto del arrendatario en el contrato de arrendamiento original como del arrendador en el nuevo contrato de subarrendamiento. Por supuesto, este aviso también puede modificarse previa negociación entre el arrendador, el arrendatario y el subarrendatario. Cuando un inquilino viene a alquilar una casa, la propietaria debe estar acompañada por un miembro masculino de la familia, lo que también protege su propia seguridad. A la hora de alquilar una casa, se debe prestar mucha atención a este aspecto. A la hora de firmar un contrato de alquiler no hay que descuidarse y firmarlo con prisas.
Lo anterior presenta las condiciones para alquilar una casa a otras personas y las precauciones para subarrendar una casa. Puede resultar útil para muchas personas que quieran subarrendar una casa. Es posible que algunas personas no comprendan claramente los diversos derechos y obligaciones al subarrendar y es posible que no sepan cómo proteger sus derechos después del subarrendamiento, por lo que pueden surgir muchos problemas. Por lo tanto, todos deben tener cuidado para protegerse contra diversos riesgos del subarrendamiento y encontrar una solución. Plan de subarrendamiento adecuado.