La casa alquilada ha sido subastada, pero ¿qué debo hacer si aún no ha caducado?

Según el contrato de arrendamiento, si la propiedad del objeto arrendado cambia durante la posesión del arrendatario, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada. Si el arrendador encomienda a un subastador la subasta de la casa arrendada, éste deberá comunicarlo al arrendatario cinco días antes del remate. Si el arrendatario no participa en la subasta, se considerará que ha renunciado al derecho de tanteo. Si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra dentro de los quince días siguientes al cumplimiento por parte del arrendador de su obligación de notificación, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.

¿Puedo seguir alquilando la casa que alquilé después de subastarla?

La casa alquilada ha sido subastada y ya no se puede alquilar. El depósito pagado se puede devolver al propietario del vehículo. Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta será tratada como un anticipo de alquiler y será reembolsada en cualquier caso. A menos que se acuerde lo contrario en el contrato, el arrendador devolverá el depósito de garantía de arrendamiento al arrendatario en su totalidad sin intereses al día siguiente de que finalice la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, limpiado y pagado todos los honorarios adeudados. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir los daños a la propiedad. Si el embargo del depósito de arrendamiento perjudica los intereses del cliente, la parte no exigirá el pago de la remuneración y será responsable de la indemnización.

En resumen, el método de gestión de la subasta de la casa de alquiler es el siguiente: el contrato de arrendamiento sigue vigente y el arrendatario puede seguir alquilando la casa y el arrendador debe informar al arrendatario cinco días antes; En la subasta el arrendatario tiene derecho de prioridad de compra. Base jurídica:

Base jurídica:

Artículo 725 del Código Civil de la República Popular China

Según el contrato de arrendamiento, durante la posesión del arrendatario, del inmueble arrendado Los cambios de titularidad no afectarán la validez del contrato de arrendamiento.

Artículo 726

Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones. ;Excepto si la casa es adquirida por el propietario o el arrendador vende la casa a un pariente cercano.

Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.

Artículo 727

Si el arrendador encomienda a un subastador la subasta de la casa arrendada, éste deberá notificarlo al arrendatario cinco días antes del remate. Si el arrendatario no participa en la subasta, se considerará que ha renunciado al derecho de tanteo.