¿Quién es responsable del envejecimiento y daño de los electrodomésticos de alquiler?

El propietario generalmente es responsable del envejecimiento de los electrodomésticos de alquiler, porque los electrodomésticos viejos no se consideran daños causados ​​por el hombre. El propietario es responsable del mantenimiento normal interior y exterior de la casa y sus propiedades de alquiler adjuntas. Si los electrodomésticos de la casa alquilada son dañados artificialmente por el arrendatario, el arrendatario deberá repararlos o compensarlos por sí mismo. Al firmar un contrato de arrendamiento, se deben estipular en el contrato las responsabilidades de ambas partes.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Es necesario identificar la autenticidad del cartel original.

(1) En términos generales, los inquilinos deben pedir a sus propietarios que les muestren sus documentos de identidad y registros domésticos originales, porque muchos estafadores ahora utilizan documentos de identidad falsos para defraudar y los originales son más fáciles de identificar que las copias;

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(2) El arrendador debe presentar el certificado de propiedad de la vivienda original, más el certificado de propiedad de la propiedad o el certificado de derecho de uso. Si está solicitando un certificado de propiedad, debe presentar el contrato de compra firmado con la unidad de propiedad original;

(3) Pídale al propietario que nos cuente más sobre la casa y la situación circundante, y aprenda De la conversación se desprende si el propietario está familiarizado con la situación básica.

2. Intenta no firmar un contrato con el segundo arrendador.

Un segundo arrendador se refiere a un inquilino que alquila una casa al dueño de la propiedad y luego obtiene ganancias subarrendandola. Este es un fenómeno común cuando se alquila una casa. Muchas disputas sobre alquileres también están relacionadas con segundos propietarios. Por tanto, cuando alquilamos una casa, debemos confirmar la identidad del arrendador como propietario y comprobar el certificado de propiedad del arrendador. Sólo confirmando la identidad del propietario se pueden evitar disputas de alquiler que surjan del alquiler a un segundo propietario.

3. Los derechos y obligaciones deben quedar claramente establecidos al firmar un contrato.

La firma del contrato de arrendamiento es la parte más importante. Al firmar un contrato, debes distinguir claramente tus derechos y obligaciones, como cómo pagar el alquiler, agua, luz, gas, teléfono, televisión por cable, etc., cuándo pagar el alquiler cada mes, quién debe encargarse de las reparaciones. las instalaciones del edificio si no son artificiales, y si el propietario rescinde el contrato por adelantado, etc.

4. A la hora de elegir una agencia para alquilar una casa, elija una agencia de gran tamaño y de buena reputación.

A la hora de alquilar, intenta acudir directamente al propietario. Si tiene poco tiempo y necesita encontrar un intermediario, lo mejor es elegir una empresa intermediaria más grande. Grande y pequeño aquí se refieren al tamaño de la empresa intermediaria. En general, los grandes intermediarios cuentan con muchos profesionales y su comportamiento como intermediario está relativamente estandarizado. La pequeña escala a menudo conduce a una fuerza débil, un volumen de información limitado y un alcance limitado de circulación de información. No es sorprendente que algunos agentes tengan que decir tonterías y engañar a los clientes para atraerlos. Por tanto, a la hora de elegir una empresa intermediaria, es relativamente más fiable elegir una de mayor escala y mejor reputación.