La diferencia entre plazo de arrendamiento y plazo de arrendamiento

Análisis jurídico: La fecha de inicio del plazo del arrendamiento se refiere a la fecha en que el arrendatario tiene derecho a ejercer su derecho de uso del activo arrendado, lo que indica el inicio del arrendamiento. En la fecha de inicio del período de arrendamiento, el arrendatario reconocerá inicialmente los activos arrendados, los pagos mínimos por arrendamiento y los gastos financieros no reconocidos; el arrendador reconocerá inicialmente las cuentas por cobrar por arrendamiento financiero, el valor residual no garantizado y los ingresos financieros no realizados.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.