¿Cómo afrontar los casos penales si el contrato de arrendamiento continúa ejecutándose?

Según los procedimientos legales, la conducta ilegal y delictiva del arrendatario no afectará la validez del contrato de arrendamiento.

Los delitos ilícitos del arrendatario no afectarán a la validez del contrato de arrendamiento. El arrendamiento de una vivienda es un acto jurídico civil siempre que ambas partes cumplan con los requisitos del asunto, las intenciones sean verdaderas y coherentes y el contenido del contrato de arrendamiento no viole las leyes y reglamentos nacionales ni los intereses públicos sociales, se considerará válido.

Artículo 143 del Código Civil

Es válido el acto jurídico civil que cumpla las siguientes condiciones:

(1) El actor tiene la correspondiente capacidad civil conducta;

(2) El significado es verdadero;

(3) No viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, y no viola el orden público y las buenas costumbres.

Artículo 502

El contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita ser aprobado, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones. La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.