Cómo compensar a la Parte A por incumplimiento de contrato

Subjetividad jurídica:

1. ¿Qué pasa con la indemnización de la Parte A por incumplimiento contractual en el contrato de arrendamiento?

1. el contrato de arrendamiento (el monto de la indemnización por el alquiler de una casa) lo determinan ambas partes mediante acuerdo previo), el monto se pagará de acuerdo con la proporción acordada de la indemnización. Si las dos partes acuerdan que la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento de la vivienda es un mes de alquiler al firmar el contrato, entonces, en caso de incumplimiento del contrato, el arrendador puede exigir al arrendatario que pague la misma cantidad de un mes de alquiler liquidado. daños como daños y perjuicios;

2. Si los daños y perjuicios acordados son demasiado altos o demasiado bajos, puede solicitar un cambio. Si los daños y perjuicios acordados superan el 30% de la pérdida real, también se puede considerar. alto y puedes solicitar una reducción. Si la tarifa de alquiler de la casa es de sólo 1.000 yuanes por mes y la cantidad acordada de indemnización por daños y perjuicios alcanza los 10.000 yuanes, entonces la parte que incumple el contrato puede solicitar una reducción.

3. No hay acuerdo sobre daños y perjuicios en el contrato de alquiler de la casa. Los daños y perjuicios deben calcularse en función de las pérdidas reales causadas a usted por el incumplimiento del contrato por parte de la otra parte y el depósito y el exceso de tarifas de habitación. ser devuelto.

5. El pago de la indemnización por el alquiler de una casa es independiente de la ejecución del acto, es decir, del pago del alquiler, es decir, si el arrendatario aún debe al arrendador 1.500 yuanes en concepto de alquiler. entonces la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento de la vivienda no se incluye en esto. Menos de 1.500 yuanes.

6. Manejo de indemnizaciones por alquiler: Ambas partes manejarán el asunto de acuerdo con el contrato de arrendamiento y compensarán la cantidad acordada. Si la negociación fracasa, podrán presentar una demanda ante los tribunales.

2. Causas de la resolución del contrato

1. El contrato se extingue por cumplimiento total de ambas partes

2. a las circunstancias y las partes no El contrato se rescinde por llegar a un acuerdo en condiciones que perjudican los intereses del país o del público

3. ;

4. El contrato se extingue por depósito y se extingue;

5. El contrato se extingue por confusión;

6. por sentencia judicial o laudo arbitral;

7. El contrato se extingue por compensación y resolución. La rescisión de un contrato también es una forma de rescindir el contrato.

3. ¿Cuáles son las características del incumplimiento de contrato acordado?

1. El monto de la indemnización está predeterminado por ambas partes;

2. la indemnización por daños y perjuicios es una especie de sanción tras el incumplimiento del contrato;

3. El pago de la indemnización por daños y perjuicios es independiente de la ejecución del acto. En otras palabras, mientras no exista un acuerdo especial entre las partes, el pago de la indemnización por daños y perjuicios no puede sustituir la ejecución del contrato, y las partes no quedarán exentas de la obligación de cumplir la deuda principal después del pago de la indemnización por daños y perjuicios. En resumen, en el contrato de arrendamiento la Parte A generalmente se refiere a la casa de alquiler, y la indemnización por incumplimiento de contrato se estipula de acuerdo con el contrato. Objetividad jurídica:

Artículo 585 de la "República Popular China y Código Civil" Las partes pueden acordar que cuando una parte incumpla el contrato, deberá pagar una determinada cantidad de daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento, o podrán acordar la causa para calcular el importe de la indemnización por los daños y perjuicios derivados del incumplimiento del contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución arbitral podrá aumentarla a petición de las partes; si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución arbitral podrá; reducirlo adecuadamente a petición de las partes. Si las partes acuerdan una indemnización por daños y perjuicios por retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.