Uso de tiendas de alquiler

En términos generales, el uso más directo del alquiler de una tienda es abrir una tienda o iniciar un negocio, o montar un estudio personal. A medida que la ubicación y el distrito comercial maduren, podrán atraer un flujo constante de clientes a los inquilinos, lo que ayudará a aumentar las ventas.

Generalmente alquilar una tienda no cuesta mucho dinero. Y si alquilas una tienda, tendrás más libertad. Si a este lugar no le va bien, puede buscar otro. Incluso en una buena ubicación, si no quieres usarlo más y cambias de manos más tarde, aún puedes obtener una tarifa de transferencia muy generosa.

Para las pequeñas empresas, como tiendas de snacks y bebidas frías, es más adecuado alquilar una tienda, porque este tipo de área de tienda es relativamente pequeña y la mayoría de ellas están separadas de las grandes tiendas. En este caso, el funcionamiento es más flexible.

Notas sobre el arrendamiento de una tienda

1. Antes de firmar un contrato, primero debes saber para qué estás alquilando una tienda, y debes tener claro los certificados y licencias que necesitas. que se debe obtener antes de la apertura, como permiso de descarga de aguas residuales de catering, licencia de negocio de catering, licencia sanitaria, etc.

2. Se deben acordar claramente qué tarifas se deben pagar para abrir una tienda, cuándo y cómo pagarlas.

3. Decoración y eliminación. Deje claro si el arrendador está de acuerdo con el arrendatario para renovar la tienda. Si hay modificaciones y estructuras especiales, se deben acordar claramente. Para aliviar la responsabilidad por incumplimiento de contrato, es necesario considerar la indemnización por daños y perjuicios y las pérdidas de decoración del arrendatario. Por lo tanto, se acuerda que en este caso también será necesario asumir las pérdidas de decoración del arrendatario. Aclarar cómo se eliminará la decoración y los accesorios al finalizar el contrato de arrendamiento.

4. Respecto al propósito de la casa y uso del suelo, es necesario informar y asegurar que el tipo de casa sea comercial, de lo contrario correrá el riesgo de no poder obtener una licencia de negocio y uso. la casa ilegalmente.

5. El propietario de la casa debe asegurarse de firmar un contrato de arrendamiento con el propietario de la casa u otros propietarios.

6. Confirmar si la capacidad de gas, agua y electricidad del almacén cumple con los requisitos.

7. El rango de ajuste anual del alquiler debe acordarse de antemano en el contrato, como por ejemplo aclarar las condiciones bajo las cuales se puede ajustar el alquiler.