¿Cómo calcular la penalización por salida anticipada al alquilar una casa?

La indemnización por daños y perjuicios se pagará conforme al acuerdo previo, salvo que no exista acuerdo mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, el tribunal emitirá un fallo basado en las circunstancias específicas.

Según el párrafo 2 del artículo 114 de la Ley de Contratos, “Si la indemnización liquidada pactada fuera inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar del tribunal popular o de la institución arbitral que aumente la cantidad liquidada pactada; Los daños y perjuicios son excesivos si el monto es superior al daño causado, las partes podrán solicitar al tribunal popular o institución arbitral que reduzca adecuadamente el monto.

El artículo 114, párrafo 1, de la "Ley de Contratos" estipula. que las partes pueden acordar que una parte pagará una determinada cantidad a la otra parte en función del incumplimiento del contrato. La indemnización por daños y perjuicios también puede estipular el método de cálculo del monto de la indemnización por las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato. punitivos y no se basan en la premisa de que la parte que no incumple sufre pérdidas.

En términos generales, los contratos El límite superior de la indemnización por daños y perjuicios no supera el 30% de la pérdida real, pero si es demasiado. alto o demasiado bajo, puede pedirle al tribunal que lo reduzca o aumente.