¿Cuál es el tipo impositivo sobre las facturas de alquiler?
La tasa impositiva para la emisión de facturas con IVA para el arrendamiento de viviendas es 10, y la tasa impositiva para los pequeños contribuyentes por arrendamiento de viviendas es 5. Además, el impuesto empresarial se aplica a los alquileres residenciales realizados por particulares a un tipo del 3. Las personas que alquilan residencias están sujetas al impuesto sobre la propiedad a una tasa del 4. Las personas que alquilan residencias están sujetas al impuesto comercial a una tasa del 3. Las personas que alquilan propiedades residenciales pagan un impuesto sobre la propiedad a una tasa del 4. Si una persona alquila una casa de doble uso con fines comerciales y residenciales y la utiliza como residencia, deberá pagar un impuesto comercial a una tasa reducida del 3%; si la casa se alquila para producción y operación, deberá pagar un impuesto comercial a una tasa reducida del 3%; pagar un impuesto comercial a una tasa del 5%. Si una persona alquila una casa comercial-residencial y la utiliza como residencia, pagará un impuesto sobre la propiedad a una tasa del 4%; si la alquila para producción u operación, pagará un impuesto sobre la propiedad a una tasa del 4%; 12%. Impuesto de timbre: cuando se alquila una casa a una persona física, el impuesto se calcula en función del monto del alquiler y se timbra de acuerdo con el "Plantilla de contrato de arrendamiento de bienes raíces". La tasa impositiva es una milésima. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: los ingresos de una persona procedente del alquiler de una casa están sujetos al impuesto sobre la renta de las personas físicas a una tasa del 10%.
Base legal: “Aviso del Ministerio de Hacienda y de la Administración Tributaria del Estado sobre la Promoción Integral del Programa Piloto de Reemplazo del Impuesto Empresarial por el Impuesto al Valor Agregado”:
(1) Los contribuyentes que realicen actividades gravadas, el tipo impositivo será el 6, salvo lo dispuesto en los incisos (2), (3) y (4) de este artículo.
(2) Proporcionar transporte, servicios postales, telecomunicaciones básicas, administración de edificios y servicios de arrendamiento de bienes raíces, vender bienes raíces y transferir derechos de uso de la tierra, la tasa impositiva es 11.