¿Cuánto tiempo se tarda en presentar un contrato de arrendamiento?
1. ¿Cuánto tiempo se tarda en presentar un contrato de arrendamiento?
Después de solicitar la presentación de un contrato de alquiler de casa, el departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado se encargará del registro y la presentación del alquiler de la casa dentro de los tres días hábiles.
Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales
Artículo 14 Dentro de los 30 días siguientes a la celebración del contrato de arrendamiento de viviendas, las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas deberán acudir al gobierno popular de el municipio, ciudad o condado donde se encuentra la casa arrendada para la construcción (bienes raíces) El departamento competente se encargará del registro y archivo del arrendamiento de la casa.
Las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas podrán encomendar por escrito a otras personas la gestión del registro del arrendamiento de viviendas.
Artículo 16 Si se cumplen las siguientes condiciones, el departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio, ciudad o condado deberá tramitar el registro y la presentación del alquiler de la casa dentro de los 3 días hábiles y emitir el certificado de registro de alquiler de casa a la parte arrendataria Certificado de registro:
(1) Los materiales de solicitud presentados por el solicitante están completos y cumplen con la forma legal;
(2) El arrendador y el sujeto registrado en el certificado de propiedad del edificio u otro certificado de propiedad legal consistente;
(3) No se encuentra dentro de las disposiciones del artículo 6 de estas Medidas y no será arrendado.
Si los materiales de solicitud presentados por el solicitante están incompletos o no cumplen con la forma legal, el departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado informará a las partes sobre el contenido que necesita ser complementado y corregido.
En segundo lugar, la casa no se puede alquilar.
1. No existe un "Certificado de Propiedad de Vivienda". Si no hay un certificado de propiedad de la casa, una posibilidad es que la propiedad de la casa no esté clara, lo que perjudicará al inquilino si ocurre una disputa; la otra es que incluso si la propiedad de la casa es clara, el inquilino no tiene forma de saber si el arrendador; es propietario de la casa o no. El derecho a alquilar la propiedad.
2. Viviendas selladas por órganos judiciales o administrativos, o viviendas sujetas a determinadas restricciones en el ejercicio de derechos inmobiliarios. Algunas de estas casas tienen disputas de propiedad, y otras se deben a deudas o incluso actos ilegales de los propietarios. Por lo tanto, este tipo de casa puede ser adjudicada a otros por las autoridades judiciales, o bien subastarse. También hay algunas casas que están sujetas a ciertas restricciones a la hora de ejercer sus derechos. Por ejemplo, una casa hipotecada sólo puede alquilarse con el consentimiento del acreedor hipotecario. De lo contrario, el arrendamiento es ilegal.
3.* *Hay casas que no han sido adquiridas* * *. * * * Si tienes derechos sobre la casa, deberás ejercer tus derechos y obligaciones en el mismo lugar. No se puede tener un contrato de arrendamiento válido y legal sin el consentimiento de alguien.
4. Construir viviendas ilegalmente. Los edificios ilegales no pueden obtener certificados de derechos de propiedad y se ordenará la demolición de los edificios ilegales que afecten la planificación urbana, la apariencia de la ciudad u otros. Las casas construidas ilegalmente no pueden garantizar la seguridad de los usuarios.
A través del análisis anterior, sabemos que si los materiales de la solicitud cumplen con las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales", el departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal, de la ciudad y del condado deberá tramitar el registro de alquiler de vivienda dentro de los tres días hábiles y presentar el registro de alquiler de vivienda y el certificado de presentación.