No sé si existen otras tarifas, como depósitos de seguridad y tarifas de gestión, por lo que no puedo calcularlas con precisión. Dado que pagar el alquiler al comienzo del período equivale a pagar el pago inicial y que el alquiler para cada período es fijo, se debe utilizar el método de capital e interés iguales. Si se calcula de esta manera, la tasa de interés original del 5,53% no tiene sentido y debe volver a calcularse. Después del cálculo de prueba, la tasa de interés real es de aproximadamente 11,254%. Si no hay errores de cálculo, el coste de la financiación es bastante elevado. . . Se adjunta una hoja de cálculo, en la que el interés actual = el capital y los intereses del período anterior x tasa de interés anual / 4 el interés actual = el alquiler actual - el interés actual = el saldo final del período anterior; - el reembolso del principal del período actual; 0 el saldo final = financiación total - pago inicial alquiler.
Número de periodos, alquiler de cada periodo, amortización del principal del periodo actual, intereses del periodo actual y saldo final.
0 3147100 38081711
1 3147100 2075671.061 1071428.93 36006039.94
2 3147100 2134070.066 1013029.93 33871969.
3 3147100 2194112.128 952987.87 31677857.75
4 3147100 2255843.472 891256.52 29422014.27
5 3147100 2319311.62 827788.37 27102702.64
6 3147100 2384565.46 2534,53 24718137,18
7 3147100 2451655,21 695444,78 22266481,97
8 3147100 2520632.53 626467.47 19745849.44
9 3147100 2591550.52 555549.47 17154298.92
10 3147100 2664463.8 3 6,2 14489835,12
11 3147100 2739428,48 407671,51 11750406,63
12 3147100 2816502.31 330597.69 8933904.31
13 3147100 2895744.60 251355.39 6038159.71
14 3147100 2977216.37 83. 62 3060943.34
15 3147100 3060980.35 86119.64 -37.01