Introducción y detalles de la isla privada
Ventajas generales
Las islas estimulan la imaginación de las personas
de una manera que las cascadas comunes no pueden. Estar rodeado de agua te da una sensación de independencia y control. Nadie puede entrar en tu territorio sin tu permiso. Al igual que los copos de nieve, no hay dos islas exactamente iguales. Quizás tengas éxito y tengas poder, estatus, riqueza y una familia feliz. Elegir una isla privada puede ser sólo una cuestión de interés. Para las personas que no necesitan alardear de su riqueza, no hay duda de que una isla privada es una opción. devolución completa. Rodeadas de agua de mar, estas islas están alejadas del bullicio, con playas desprotegidas y sin acoso de los paparazzi. Echemos un vistazo a cómo estas islas de "precios altísimos" llevan al extremo el concepto de "propiedad privada". Adecuado para la multitud
La gente siempre espera hacer realidad sus propios sueños de vida en la isla. Una vida autosuficiente y una personalidad a la que le gusta estar sola son las condiciones básicas para que todos los propietarios de una isla disfruten de la vida en la isla. Si no puede vivir sin un periódico o una tienda de conveniencia a poca distancia (o nadando), debería considerar comprar un condominio en el centro de la ciudad en lugar de una isla privada. Pero si te encanta la aventura y experimentar una nueva vida, vale la pena elegir una isla privada. Debido a que la isla está rodeada de agua, tendrás una sensación de independencia y de logro al crear una vida.
Al contrario de la creencia popular, la propiedad de islas no es dominio exclusivo de los armadores ricos. La diferencia entre los propietarios de islas y otros propietarios comunes es que son propietarios de una isla. Los propietarios de islas son un grupo poco convencional. Algunas son para celebridades o personas adineradas que buscan privacidad y soledad. Otros son para gente corriente que busca aventuras. Ser propietario de una isla sólo significa unirse a un club exclusivo, pero la mayoría de la gente todavía no se da cuenta de que la gente corriente también puede permitirse el lujo de tener islas. Regulaciones relevantes
El artículo 5 de los "Diez Artículos del Mar" estipula que para las islas adecuadas para el desarrollo, se deben seleccionar métodos razonables de desarrollo y utilización. Al mismo tiempo, promoveremos el uso racional de las islas deshabitadas. Las unidades y los individuos pueden desarrollar y utilizar islas deshabitadas de acuerdo con los planes, y alentaremos la inversión extranjera y los fondos sociales para participar en el desarrollo y utilización de las islas deshabitadas.
Las nuevas políticas y normas de gestión, especialmente la "Ley de Protección de Islas" y el "Plan Nacional de Protección y Desarrollo de Islas" que están en proceso de formulación, harán nuevas islas deshabitadas El desarrollo es más factible y planificado. Consejos para el comprador Dónde comprar
La isla privada ideal está al menos a 15 pies sobre el nivel del mar. Para llegar a la isla, debería haber un puerto protegido y varios lugares para fondear. Debería haber playas de arena en las islas para que la gente esté siempre protegida. Cuanta más infraestructura, como muelles de aterrizaje, carreteras y viviendas, mejor. Una fuente de agua dulce también es esencial.
Si vas a comprar tu propia isla, no excluyas las islas más alejadas de las carreteras: el transporte a estas islas es un poco más caro, pero al final ahorrarás más. Las islas tropicales son relativamente más caras, pero si estás dispuesto a renunciar a las playas por montañas y pinos, Canadá, con sus millones de lagos y miles de kilómetros de costa, tiene más islas que cualquier otro país. En Canadá, es común encontrar islas que se venden por sólo un tercio del precio de islas similares en los Estados Unidos o una décima parte del precio de islas similares en el Caribe.
Como parte integral del mercado inmobiliario internacional, sólo hay unos pocos cientos de islas disponibles para la venta al mismo tiempo, como lo demuestran los precios inusualmente altos de las islas ubicadas en las regiones de Maldivas y Fiji. Sin embargo, comprar una isla frente a la costa de Columbia Británica cuesta tanto como comprar una casa de lujo en Vancouver. Política de condiciones
Requiere una evaluación de expertos, incluida la ubicación, el tamaño, la topografía, las características climáticas, la cultura local y la facilidad de acceso a la isla desde tierra (porque las personas que pueden pagar una isla no necesariamente poseen un helicóptero privado). o yate), la infraestructura existente en la isla (como electricidad, suministro de agua potable y sistema de filtración de agua), las restricciones potenciales y legales para una futura reurbanización, la estabilidad política del país donde se encuentra la isla, las cuestiones legales de propiedad de la isla y carga fiscal.
A diferencia de la compra de terrenos, es muy difícil obtener un préstamo bancario. Por ejemplo, si se compra una pequeña isla en el sudeste asiático, la mayoría de la gente no tiene propiedad y es imposible que el banco apruebe el préstamo. Tienes que preparar mucho dinero en efectivo.
Las personas que quieran comprar una isla deben hacer la investigación necesaria con antelación. Primero comprobar a qué tipo de uso pertenece el terreno de la zona y las normas de construcción que tiene el municipio de cada isla. del terreno. Requisitos mínimos de área y altura para las propiedades. Por ejemplo, en Florida, el espacio habitable en una isla debe ser más alto que el nivel de inundación. Esto significa que debe haber al menos dos acres de tierras altas y secas. Si el humedal es un humedal, debe drenarse antes de poder usarse para la construcción. Lo más importante a la hora de ver una isla in situ es entender qué tan habitable es la isla debido a los diferentes climas a lo largo del año y si es conveniente obtener agua potable. Además, algunas islas no urbanizadas son planas y otras ni siquiera lo son. Tres millas planas, es difícil incluso estacionar un bote, por lo que cuando miras la isla en el lugar, debes verificar la posibilidad de construir una residencia y la altitud de la isla para evitar convertir la residencia en una casa de agua cuando la marea sube. Cada propietario de una isla espera aprovecharla al máximo y también espera pasar más tiempo en la isla cada año. Establecer instalaciones
Comprar una isla no es difícil, pero cómo desarrollar una isla es la clave.
Los multimillonarios pueden convertir una isla desierta en un paraíso gastando dinero para construir un muelle, construir una pista de aterrizaje para un aeropuerto y diseñar algunas villas de vacaciones, pero para la clase media que gasta los ahorros de toda su vida para comprar una isla; , Construir un gran proyecto en una isla desierta puede costar más de lo que cree. Por ello, los expertos sugieren que lo mejor es comprar una isla donde haya edificios existentes o una isla que haya sido construida por el propietario anterior. Para que la isla sea habitable, es necesario enriquecer sus funciones vitales.
El primero es para solucionar los problemas de tráfico, el segundo es el de equipos de energía y comunicaciones, y el tercero es de donde proviene la fuente de agua potable.
Louis, de 78 años, que vive en New Hampshire, es dueño de Heron Island, pero solo instala una tienda de campaña en la isla y nunca gasta dinero para construir una casa en la isla porque su familia pasa un año. En la isla estuvo sólo dos meses.
El coste de construir una casa sola será 1,5 veces mayor que el de la misma construcción en tierra, porque los materiales y los trabajadores tienen que ser transportados a la isla en barco.
El acceso a la isla también es un factor importante a considerar por los compradores potenciales. Ya sea en barco, helicóptero o avioneta, debe llegar hasta su domicilio. El barco necesita un atraque y el agua debe tener suficiente profundidad. Para volar se necesita una pista de despegue o un aeropuerto. También costará dinero construir otras instalaciones adicionales, como dársenas portuarias, pistas de aterrizaje, etc. El principio básico es que cuanto más lejos esté una isla, más caro será construir y mantener instalaciones para acceder a ella.
Escribir un cheque de 6, 7 o incluso 8 cifras para comprar una isla es la parte más sencilla del proceso de ser propietario de una isla. Debes estar preparado para hacer un esfuerzo adicional para hacer que tu isla sea más habitable. A menos que esté dispuesto a aguantar duchas frías, generadores de gas o vivir en una tienda de campaña, necesitará gastar dinero en mejoras en su isla privada. Si ha gastado 300.000 dólares en una isla, prepárese para gastar otros 150.000 dólares en la construcción de viviendas más baratas (construir frente a la costa es mucho más caro que en tierra firme). Es posible que el propietario también tenga que gastar otros $100,000 para construir un sistema séptico, un sistema de agua y un sistema de generación de energía (solar y eólica son opcionales), todas las instalaciones necesarias que no están disponibles en su nueva isla. El mantenimiento y los repuestos de estas instalaciones son un gasto continuo; estos últimos cuestan un promedio de 10 000 dólares al año.
Las islas en cada lugar tienen características diferentes. La Columbia Británica en Canadá tiene muchos lagos interiores, por lo que hay muchas islas periféricas, la mayoría de las cuales son islas bien protegidas en América Central y del Sur que tienen muchas selvas tropicales; islas pequeñas El nivel del agua en las diferentes estaciones del año afecta el paso de embarcaciones o residencias. Alguien compró una isla barata, pero hasta donde alcanza la vista, no hay nada en la isla excepto un paisaje primitivo. Por lo tanto, a menos que esté dispuesto a vivir en una tienda de campaña, tendrá que gastar dinero para construir una casa de madera y construir. alguna infraestructura. Mantenimiento del estilo de vida
En términos de mantenimiento, como quién cuidará de la isla mientras usted está fuera, la seguridad es un factor importante a considerar en términos de protección de su inversión. Si tu isla está en aguas internacionales, debes tener cuidado con los piratas, ladrones y matones.
Si no pasas todo el tiempo en la isla, es una buena idea que un local te cuide.
Si crees que los teléfonos móviles son una parte importante de la vida urbana, la comunicación juega un papel aún más importante en islas remotas. Ya sea que se comunique con el mundo exterior a través de radio, Internet o un teléfono satelital, debe asegurarse de que todos los sistemas (sistemas de apoyo) funcionen correctamente si su pareja sufre un ataque cardíaco o se rompe una pierna mientras está solo.
Todo el mundo sueña con tener una isla privada, pero si la isla no es adecuada para ti, tu sueño puede convertirse instantáneamente en una pesadilla. El número de islas en el mercado continúa aumentando y disminuyendo a medida que los nuevos propietarios se desilusionan con toda la experiencia y quieren vender la isla unos años después de comprar el "sueño". Las diez mejores islas de España
-- Isla Saferradura en venta: 39,7 millones de dólares
La isla Saferradura está situada en la bahía de São Miguel, España, cerca de Ibi, en la costa norte. isla. Toda la isla cubre un área de 14 acres y se ha convertido en un complejo completamente funcional y equipado. Hay 300 días de sol al año y se puede disfrutar de una excelente vista del azul del mar Mediterráneo. La mayoría de la gente nunca vendrá aquí en su vida, ni siquiera de vacaciones, porque pocas personas pueden pagar el alquiler semanal de hasta 230.000 dólares. Bahamas
-- Cabbage Island en venta: $25 millones
Cabbage Island es una isla privada con plenos derechos de herencia, que cubre un área de 35 acres, ubicada en Eleuthera, Bahamas. La bahía interior, al norte, alberga los mundialmente famosos bancos de macabí. La isla tiene 24 colinas, tres playas de arena y una zona de fondeo protegida. Grandes áreas de cobertura vegetal y una gran cantidad de animales salvajes raros hacen de esta la isla privada más natural.
--Precio de alquiler en la isla Musha: 32.050 dólares estadounidenses por día (no más de 12 personas)
La isla Musha en realidad consta de cuatro islas, todas las cuales pertenecen al famoso mago Propiedad privada por David Copperfield. La isla Musa está a 85 millas de Nassau, la capital de las Bahamas. Tiene su propia pista de aterrizaje y está especialmente preparada para celebridades que consideran sus planes de viaje como ultrasecretos. Hay cinco casas en la isla y el complejo también ofrece una variedad de actividades de entretenimiento. Tomar el sol en las siete playas privadas de la isla Musha también es una buena opción.
--Precio Isla Naiga: US$42.000 por día.
En primer lugar, imaginemos la escena de "Robinson Crusoe". La isla Naija está ubicada en la cima de la isla Leif en Nassau, la capital de las Bahamas. La arquitectura única de las casas en los árboles de estilo maya en la isla la convierte en un lugar de vacaciones perfecto con el que sueñan innumerables turistas. Desde esquí acuático y piscinas hasta aguas termales, canchas de tenis y un yate de 85 pies, este es un parque infantil gigante para adultos. Cuando vienes a las Bahamas, sólo cuando llegues aquí podrás experimentar verdaderamente el turismo especial local. México
Golfo de California - Precio de venta de la Isla Cerralbo: $350 millones
La Isla Cerralbo está ubicada en el Estrecho de Cerralvo en el Mar de Cortés en la costa baja de México. Área de 60 millas cuadradas, es una tierra virgen no urbanizada. Este lugar alguna vez fue un volcán, por lo que tiene una apariencia de montaña. Hay algunas casas grandes en la isla, pero ciertamente no hay vecinos. Clima típico mexicano, playas de arena suave, mucho sol y, lo más importante, total privacidad, ya que todavía está a 30 millas del continente. Canadá
--Singer Castle en Dark Island
Dark Island está ubicada en el río San Lorenzo entre Ontario, Canadá y Nueva York, EE. UU. No tiene estilo tropical ni playas de fina arena blanca, pero es famoso por su antiguo castillo centenario en la isla. El castillo fue construido en 1905 como refugio de caza privado para Frederick Bowen, presidente de Singer Sewing Machine Company. El castillo está lleno de torres y pasadizos secretos, lo que te brinda la oportunidad de experimentar la sensación de ser el rey del castillo. Esta es una excelente opción para escapar del ajetreo y el bullicio de la ciudad. Se puede llegar rápidamente en helicóptero desde Nueva York o Toronto. Desafortunadamente, sólo está en alquiler, no en venta.
Islas Vírgenes
(Británicas)
--Precio de alquiler en Necker Island: 47.000 dólares estadounidenses por día
Posee una serie de empresas como Virgin Records El supermagnate Richard Branson llevó las islas privadas a un nivel completamente nuevo cuando reclamó la isla Necker como suya en la década de 1870. Branson lo convirtió en un súper resort único en su tipo y lo alquiló por 329.000 dólares a la semana. La Isla Necker está ubicada en el Mar Caribe y está rodeada por un arrecife de coral y una rica diversidad de flora y fauna marina. Las estrellas de rock festejan aquí, las celebridades de Hollywood festejan aquí y el fundador de Google, Page, también se casó aquí. Puedes seguir la ruta de navegación del Caribe para llegar hasta aquí. La habitación panorámica de 360° te ofrece una excelente vista del atardecer. Te garantizo que este debe ser tu lugar más deseado. Francia
Polinesia--Isla Tetiaro
La isla Tetiaro es en realidad un atolón compuesto por 12 pequeñas islas, a unos 15 kilómetros de Tahití, a unas 40 millas al norte de la isla. La isla también es famosa por la famosa estrella de cine Marlon Brando, cuyo hijo Dihotu es el único residente aquí. La isla siempre ha conservado su estado natural original y las aves tropicales se han convertido en visitantes frecuentes. Aún no hay un lugar de descanso para los turistas, pero pronto se construirá un hotel llamado "Brando". Turquía
-- Isla Siftrik en venta: 25 millones de dólares
La isla Siftrik está a sólo 250 metros de la costa turca del mar Egeo. Hay un castillo en la isla. La casa es una de las. Pocas islas privadas con modernas instalaciones. Aunque no tiene impresionantes playas de arena ni abundante sol, su conveniente transporte a Turquía y la isla griega de Rodas y las casas funcionales de la isla hacen de la isla uno de los mejores centros turísticos de ocio del mundo. Brasil
-- Isla Piedade
La Isla Piedade está a sólo dos horas y media de Río de Janeiro y es una de las 365 pequeñas islas del Archipiélago de Angra Dores. La isla está diseñada como un resort con todas las funciones que integra vacaciones y ocio. Hay camareros trabajando todo el día y cuatro playas para elegir. Lo más singular de la Isla Piedad es su ubicación geográfica. Es una de las únicas islas privadas tropicales fuera del Mar Caribe. Cuando vienes aquí, por supuesto tienes que visitar Brasil. Propietarios de islas chinas
Ser propietario de una isla privada puede convertirse en el próximo sueño de los ricos del país. Hay decenas de miles de islas en el país, algunas de las cuales se espera que se conviertan en "súper juguetes" por valor de cientos de miles a decenas de millones de dólares, lo que permitirá a los propietarios de islas usar su imaginación al máximo. "Esta es mi utopía y mi país ideal. Lo que hago aquí es exactamente lo que hicieron Fourier y Owen", dijo Zhu Renmin, uno de los primeros en poseer una isla privada en China.
Sin embargo, a diferencia de cuando Zhu Renmin era dueño de la isla a fines de la década de 1990, cada vez hay más "propietarios de islas" que poseen islas privadas en China, y la política de mi país sobre islas de propiedad privada también se está volviendo cada vez más estricto cuanto más estandarizado y riguroso sea. Ser propietario de una isla privada es algo a lo que mucha gente aspira, pero no es tan sencillo ser propietario de su propia isla. Zhu Renmin, propietario de una empresa de diseño y uno de los primeros propietarios de una isla privada en China, está preocupado. El proyecto de recuperación del promotor inmobiliario conectó lentamente la isla natural que poseía con el continente. "Esto no se hace en absoluto según el plan. Ahora sólo puedo decir la verdad y dejar que los departamentos pertinentes presten atención al asunto". En 1996, Zhu Renmin adquirió la "Isla Lotus" adyacente a la isla principal de Zhoushan. El gobierno del condado local espera utilizar a Zhu Renmin para controlar el terreno baldío. La transformación de la isla impulsó la construcción de la zona de desarrollo local. Por lo tanto, la isla fue entregada a Zhu Renmin de forma gratuita y él disfrutó de 40 años de derechos de desarrollo. Han pasado trece años y Zhu Renmin ha invertido más de 23 millones de yuanes en la Isla del Loto, transformándola de un páramo a una conocida obra de arte ambiental. Sin embargo, Lotus Island se ha convertido en una preocupación para Zhu Renmin. Las experiencias desagradables con las autoridades locales y los promotores le hicieron no ser optimista sobre las islas privadas: "Si no tienes mil millones de dólares, no 'juegues' con islas privadas, de lo contrario comprar una isla significaría comprar un sufrimiento sin fin".
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A diferencia de Zhu Renmin, otro propietario de una isla privada, el empresario de Zhejiang Chen Mingjian, que alguna vez fue propietario de una empresa de fabricación de envases, vivió una vida relativamente cómoda. Pasó la mayor parte del año en la isla ubicada en este Península del lago Qiandao, en 2000, invirtió cientos de miles para alquilar la isla al equipo de producción local durante 50 años. A partir de ese día, Chen Mingjian comenzó a invertir en la construcción de esta isla desierta. El plan de construcción también le costó a Chen. Mingjian incontables recursos de tiempo y financieros.
Pei Fanming, el propietario de Fan Island en Guangxi, es el propietario de una isla de primera generación en Guangxi. En 1995, la alquiló con fines de cría. isla y las aguas cercanas, y los negocios fueron su primer objetivo, por supuesto, después de la agricultura, soplar la brisa del mar y ver la puesta de sol se convirtió en su único recuerdo "Hasta 2009, después de que otros propietarios de la isla me lo presentaran, alquilé otra isla en el lago por 50. años antes de que comenzara a jugar realmente en la isla. Aunque solo tenía 60 acres, había una pequeña playa y varias rocas extrañas. Construí una pequeña casa de madera y a menudo hablaba de las Escrituras con budistas en la playa. También hay un grupo de amigos del círculo principal del archipiélago, todos ellos élites de todos los ámbitos de la vida. Hablemos juntos de la vida y de la isla. . . . "Como alumno de Nan Huaijin, el maestro de la cultura tradicional china, Pei Fanming no pasó mucho tiempo con su maestro. Se puso muy triste cuando su maestro los dejó antes del Día Nacional.
El fundador de la Alianza de Propietarios de Islas de China: Lin Dong, el propietario de la isla Jialan, es la primera generación de propietarios de islas en China. Invirtió en la isla en 1999 y está obsesionado con la isla. En sus palabras, la isla es mi esposa. Lin Dong tiene más de 20 islas en el país. Construyó una cabaña con techo de paja en la isla Jialan, que parece una granja. Su villa está construida en una península y está hecha enteramente de grandes piedras. Él llama a su extraña villa una casa de piedra. Hace calor en invierno y fresco en verano. Él es el dueño de la isla. Un lugar donde charlamos a menudo, hay dos plataformas en la puerta de la casa de piedra, una para ver y otra para practicar golf acuático. p>
En comparación con las sólidas y diversas agencias extranjeras de arrendamiento y venta de islas marinas (lacustres), China el negocio de las agencias inmobiliarias en este campo está simplemente en blanco La falta de "guías de compras" profesionales hace que muchas de las primeras. Los propietarios de islas de generación en China son muy ciegos a la hora de comprar o alquilar islas, el costo de comprar o arrendar una isla es en realidad sólo una pequeña cantidad en comparación con el costo de transformarla.
En diciembre de 2008, el Estado. La Administración Oceánica publicó diez políticas para promover el desarrollo de las islas de mi país. La introducción de las medidas se conoce como "Hai Shi Tiao" en la industria. Muchos expertos creen que "Hai Shi Tiao" "estimulará el consumo y ampliará la demanda interna". y desencadenar una nueva ola de islas privadas.