Análisis legal: Ambas partes firman un contrato de alquiler de casa. Una vez que existe un contrato de alquiler, el acuerdo debe cumplirse estrictamente. Para el pago del alquiler también se requiere la ejecución del contrato. Si no hay acuerdo, se puede complementar mediante negociación. Además, si la otra parte cancela el contrato de arrendamiento, se trata de un incumplimiento de contrato y se puede exigir a la otra parte que asuma una indemnización por daños y perjuicios, o la compensación puede determinarse en función de las pérdidas reales. Si no puede llegar a un acuerdo con la otra parte, puede presentar una demanda ante los tribunales. 1. Si una de las partes incumple el contrato y la indemnización por daños y perjuicios acordada es "inferior" a las pérdidas reales, la parte que no incumple puede demandar al tribunal para aumentar la indemnización por daños y perjuicios. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es "excesiva" en comparación con las pérdidas reales, la parte infractora puede demandar al tribunal para reducir la indemnización por daños y perjuicios. Lo mismo ocurre con las sanciones por alquiler de viviendas. 2. El cálculo de la indemnización en el contrato de arrendamiento se basará en la indemnización prevista en el contrato. La fianza, la indemnización y los daños y perjuicios no podrán calcularse dos veces. Una vez rescindido el contrato de arrendamiento, el cálculo de diversas indemnizaciones por daños y perjuicios varía según la situación.
Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"
Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo, deberá ser responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.
Artículo 583: Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, y si la otra parte sufre otras pérdidas después del cumplimiento de sus obligaciones o de tomar medidas reparadoras, deberá indemnizarlas. las pérdidas.
Artículo 584 [Alcance de los Daños] Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será equivalente al monto causadas por el incumplimiento del contrato, las pérdidas, incluidos los beneficios que puedan obtenerse después de la ejecución del contrato, no excederán las pérdidas que la parte infractora prevé o debería prever al celebrar el contrato.