Firmé un contrato de alquiler por un año y descubrí que me habían engañado. ¿Cómo cancelar el alquiler?

Negociar con el arrendador. Si la negociación fracasa, conserve las pruebas y presente una demanda ante el tribunal. Si el contrato es engañoso, fraudulento, no puede establecerse, no puede firmarse cuando otra persona está en peligro, o puede firmarse sin el conocimiento de una persona, también será inválido el contrato firmado por un menor. En la situación anterior, el contrato no es válido.

Análisis Legal

El contrato de arrendamiento de una casa significa que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga regularmente el alquiler acordado y devuelve la casa intacta al arrendador cuando se rescinde el contrato. El contrato de arrendamiento de la vivienda sigue el formato de contrato general. El contenido del contrato debe incluir la información personal de ambas partes del arrendamiento de la vivienda, la situación de la vivienda alquilada y los derechos y obligaciones de ambas partes. Es decir, incluye principalmente la dirección de la casa, el número de habitaciones, el área útil, los muebles y electrodomésticos de la casa, la distribución jerárquica, las instalaciones de decoración, el monto del alquiler mensual, la fecha y forma de pago del alquiler, el derechos y obligaciones de ambas partes del contrato de arrendamiento, método de arrendamiento, etc. Como persona con plena capacidad para la conducta civil, una vez que se firma un contrato, éste se vuelve legalmente vinculante y ambas partes están obligadas por los términos del contrato. Si descubre que hay una gran diferencia entre el estado actual de la casa y el contrato cuando se muda, hay fraude. Primero puede celebrar el contrato y negociar con la otra parte. Si la negociación tiene éxito, se ahorrará tiempo y esfuerzo. Si la negociación fracasa, puede presentar una demanda ante los tribunales. Las leyes pertinentes de nuestro país estipulan claramente que si un contrato es fraudulento, no se puede establecer.

Base Legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 704 El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, la cantidad, el objeto y el contrato de arrendamiento. del objeto arrendado Condiciones como plazo, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento, etc.

Artículo 724 Si el bien arrendado no puede utilizarse por alguna de las siguientes circunstancias, el arrendatario podrá resolver el contrato: (1) El bien arrendado es sellado o detenido por órganos judiciales o administrativos de conformidad con el ley (2) El derecho de arrendamiento está en disputa (3) La propiedad arrendada viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos sobre las condiciones de uso;

Artículo 731: Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, éste podrá rescindir el contrato en cualquier momento, incluso si el arrendatario sabe que la calidad del bien arrendado no es la adecuada. al celebrar el contrato.