¿Cómo registrar información para alquilar una casa?
Un contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración. Por tanto, un contrato de arrendamiento se establece cuando el arrendador y el arrendatario llegan a un acuerdo sobre términos como alquiler, plazo, responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc.
El registro de arrendamiento de viviendas requiere que ambas partes presenten sus certificados de identidad, el formulario de solicitud de registro de contrato de transacción de bienes raíces, el certificado de propiedad de la vivienda u otros certificados de propiedad legal y el contrato de arrendamiento de la vivienda a la oficina de administración de arrendamiento de viviendas para su registro; el personal de arrendamiento firmará después de revisar el certificado de supervisión; realizará una revisión de segunda instancia y firmará el dictamen de segunda instancia; pagará los impuestos y tasas prescritos y emitirá un certificado de registro de alquiler de la casa;
Dentro de los 30 días posteriores a la celebración del contrato de arrendamiento de la casa, las partes involucradas en el arrendamiento de la casa deberán acudir al departamento de construcción (bienes raíces) del municipio, ciudad o gobierno popular del condado donde se encuentra la casa arrendada. Se encuentra ubicado para registrarse para arrendamiento de casa. Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda podrán encomendar por escrito a otros la gestión del registro del arrendamiento. Un contrato entre las partes sobre el establecimiento, cambio, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirá efectos desde el momento en que se establezca el contrato, salvo que la ley disponga lo contrario o las partes acuerden lo contrario, la falta de registro de los derechos reales no afectará a los mismos; validez del contrato. Si las partes no cumplieran con los trámites de registro y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo establecido en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa por primera vez:
1. En cuanto al costo de la casa, el propietario actual es responsable de la tarifa de propiedad y la tarifa de calefacción (en el precio). norte), y otros gastos diarios como agua, electricidad, etc. corren por su cuenta;
2 El método de pago del alquiler es actualmente de uno a tres, pero también puede discutir otros pagos. métodos con el propietario;
3. Verificar el estado de la casa al visitarla, especialmente algunos muebles y electrodomésticos problemáticos, debe incluirse en el contrato a tiempo;
4. Al mismo tiempo que firma, el inquilino debe verificar el motivo de la visita a la casa para evitar escribir demasiado;
5. Comunicarse con el propietario sobre detalles como las llaves de la casa; los casos de fuerza mayor como la demolición, la responsabilidad por incumplimiento de contrato debe estar claramente escrito.
Base legal:
Medidas para la Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana
El artículo 15 establece que para el registro y presentación de alquiler de vivienda, se deberá redactar un contrato de arrendamiento por escrito, la propiedad de la vivienda Se deben presentar certificados y documentos del partido, documentos legales y otros documentos prescritos por el Gobierno Popular Municipal.
Ley de Sanciones a la Gestión de la Seguridad Pública
Artículo 57: El arrendador alquila una casa a una persona sin documento de identidad, o no registra el nombre del arrendatario, tipo de documento de identidad y número según lo requerido , se impondrá una multa no inferior a 200 RMB ni superior a 500 RMB.
Si el arrendador de una casa sabe a sabiendas que el arrendatario está utilizando la casa alquilada para llevar a cabo actividades delictivas y no lo informa al órgano de seguridad pública, se le impondrá una multa no inferior a 200 yuanes pero no más de 500 yuanes; si las circunstancias son graves, será detenido por no más de cinco días y podrá ser detenido simultáneamente y se le impondrá una multa de no más de 500 yuanes.