¿Es el inquilino responsable de hacer inspeccionar la propiedad durante el período de alquiler?

Durante el período de arrendamiento, el propietario no puede traer a nadie a ver la propiedad. Cuando una casa se alquila, el derecho de uso pertenece al arrendatario. Si el propietario quiere inspeccionar la propiedad, debe notificarlo primero al inquilino. Si el inquilino está de acuerdo, el propietario puede traer a alguien para que vea la propiedad. Si el inquilino se niega, el propietario no puede mostrar la propiedad.

1. ¿Puede el propietario traer personas a ver la propiedad durante el período de alquiler?

Durante el periodo de arrendamiento, el arrendador no puede mostrar la propiedad a las personas. Cuando una casa se alquila, el derecho de uso de la casa pertenece al inquilino, y el propietario sólo tiene la propiedad. Si el arrendador quiere mostrar la propiedad durante el período de arrendamiento, primero debe informar al inquilino. Si el inquilino lo permite, el arrendador puede mostrar la propiedad. De lo contrario, el anfitrión no podrá traer gente.

Artículo 186 del Código Civil de la República Popular China

Si una parte incumple el contrato y daña los derechos personales y de propiedad de la otra parte, la parte perjudicada tiene derecho a optar por solicitar que asuma la responsabilidad por incumplimiento de contrato o Responsabilidad por agravio.

En segundo lugar, ¿la resolución anticipada del contrato cuenta como incumplimiento del contrato?

La resolución anticipada del contrato de arrendamiento de una vivienda constituye un incumplimiento del contrato, salvo resolución legal o pactada. Si el arrendatario y el arrendador llegan a un acuerdo, el contrato puede resolverse. Una vez que se cumplan las condiciones de rescisión estipuladas en el contrato o que se produzcan de conformidad con la ley, el contrato podrá rescindirse cuando llegue la notificación de rescisión, y la parte incumplidora deberá asumir la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato según el contrato.

Artículo 562 del Código Civil de la República Popular China

Las partes podrán resolver el contrato si llegan a un consenso mediante consulta. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede rescindir el contrato.

3. ¿Cómo rescindir el contrato de alquiler?

Las formas de rescindir el contrato de arrendamiento incluyen: una parte puede negociar con la otra parte para rescindir el contrato de arrendamiento, o enviar un aviso de desistimiento a la otra parte después de las condiciones de rescisión especificadas en el contrato o ocurrido conforme a la ley, la otra parte asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato cuando la notificación llegue a la otra parte.

Base Jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 563 Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El objeto del contrato no puede realizarse debido a fuerza mayor;

(2) Antes de la expiración del período de ejecución, una de las partes declara expresamente o demuestra por su propio comportamiento que no cumplir con la obligación principal;

(3) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instada;

(4) Una parte se demora el cumplimiento de la obligación o comete otros incumplimientos del contrato, que tengan como resultado el incumplimiento del objeto del contrato;

(5) Otras circunstancias previstas por la ley.