Suzhou: Fortalecer la regulación del mercado inmobiliario.
Xu, miembro del Comité Permanente del Comité Provincial del Partido de Jiangsu y secretario del Comité Municipal del Partido de Suzhou, señaló en la reunión que en los últimos años, Suzhou ha implementado concienzudamente las decisiones y disposiciones del Partido. El Comité Central, el Consejo de Estado, el Comité Provincial del Partido y el Gobierno Provincial de Jiangsu, y siempre se han adherido al principio de que "la vivienda es para vivir, no para especular", introdujo una serie de medidas políticas y logró resultados notables. Todas las localidades y departamentos relevantes deben mejorar efectivamente su comprensión ideológica y comprender profundamente que mantener el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario es una acción práctica para implementar decididamente las decisiones y acuerdos del Comité Central del Partido. Es una medida clave para la consolidación. La ventaja comparativa más sólida de Suzhou y el mejor entorno empresarial, y es una medida clave para mejorar para estimular el consumo del mercado y mejorar la vida de las personas.
Xu enfatizó que el suministro de tierra debe realizarse de manera científica y ordenada, y que la estructura de suministro de tierra debe continuar optimizándose en base a los requisitos del "14º Plan Quinquenal" y el Plan Nacional 2035. Plan de suelo y espacio para el futuro diseño urbano funcional y desarrollo industrial. Mantener siempre una cierta proporción de suelo industrial para apoyar las industrias manufactureras superiores en Suzhou. Es necesario analizar cuidadosamente los cambios demográficos en Suzhou, juzgar con precisión la tendencia futura del crecimiento de la población y elaborar planes de suministro de terrenos residenciales a corto, mediano y largo plazo. La oferta de suelo residencial debería integrarse con la planificación y el diseño de la construcción TOD, la renovación urbana y otros contenidos, y debería inclinarse hacia viviendas de alquiler como apartamentos para talentos y dormitorios para empleados. Debe estar orientado a la demanda y optimizar continuamente los tipos de habitaciones. y estructura de distribución geográfica de la vivienda en alquiler, y mejorar el nivel de gestión. Es necesario implementar los requisitos de la "doble concentración", hacer un buen trabajo en la transferencia de tierras y garantizar que la oferta de tierras de la "doble concentración" desempeñe el papel regulador que le corresponde. Es necesario aumentar la oferta de tierras a través de múltiples canales, continuar promoviendo acciones especiales como "Doble Cien Flores", revitalizar activamente las tierras existentes, otorgar gran importancia al desarrollo y utilización del espacio subterráneo y mejorar el nivel de oferta y uso de la tierra. eficiencia.
Xu señaló que se debe reforzar la regulación del mercado inmobiliario. Haremos todo lo posible para hacer un buen trabajo en el control de políticas, continuaremos implementando estrictamente las políticas y medidas como restricciones de compra, restricciones de precios, restricciones de préstamos y restricciones de ventas que se han introducido en Suzhou, y optimizaremos aún más la firma en línea, el inicio. revisión de calificación de compra y otros procedimientos. Fortalecer efectivamente la supervisión y gestión del mercado y estabilizar activamente las expectativas del mercado. Continuar llevando a cabo acciones especiales de rectificación del orden del mercado inmobiliario, centrándose en las cuestiones pendientes en el desarrollo inmobiliario, las transacciones de vivienda, el arrendamiento de viviendas y otros campos, investigar y sancionar resueltamente actividades ilegales como la propaganda falsa, el acaparamiento de viviendas y la incitación a la elusión. políticas regulatorias y exponerlas públicamente. En la actualidad es especialmente necesario impedir la especulación inmobiliaria en los distritos escolares. Es necesario estudiar y formular políticas específicas, regular razonablemente los precios de alquiler y mantener un orden de mercado estable. Es necesario mejorar el mecanismo de prevención y resolución de riesgos en el ámbito inmobiliario, impedir decididamente que los préstamos operativos, los préstamos al consumo y otros fondos ilegales fluyan al mercado inmobiliario y mantener el balance final de riesgos.
Xu enfatizó que es necesario promover vigorosamente la construcción de viviendas de alquiler, mejorar continuamente la calidad de la oferta y fortalecer la oferta de viviendas de alquiler a través de múltiples canales y múltiples entidades. En el plan de suelo residencial, el suelo para viviendas de alquiler con una proporción no inferior al 10% deberá incluirse por separado. Es necesario fortalecer la gestión y los servicios del mercado de alquiler de viviendas, conceder gran importancia a la gestión de la seguridad de las casas de alquiler y rectificar decididamente las actividades ilegales que plantean riesgos para la seguridad, como la construcción ilegal de lugares de alquiler y los alquileres grupales. Es necesario acelerar la construcción de apartamentos para talentos, absorber activamente viviendas sociales de alta calidad y garantizar que haya tanto apartamentos individuales de unos 20 metros cuadrados como algunos apartamentos de dos dormitorios para satisfacer las necesidades de vivienda de los talentos casados. Según las características de los estudiantes universitarios recién contratados, los alquileres se pueden reducir mediante subsidios y otros medios. Centrándose en mejorar la comodidad de vida de los talentos, combinado con el desarrollo y la construcción del metro, construir apartamentos para talentos en áreas con transporte conveniente e instalaciones comerciales completas para garantizar que los talentos puedan recibir servicios de vida "integrales" cuando se muden, y atraer más talentos jóvenes a Suzhou Innovación y emprendimiento.
Li Yaping, subsecretario del Comité Municipal del Partido de Suzhou y alcalde, pidió que todas las localidades y departamentos le presten más atención ideológicamente y se adhieran firmemente al posicionamiento de "viviendas para vivir, no para especular". y mantener la continuidad y estabilidad de las políticas regulatorias. Las medidas deben ser más precisas para garantizar la estabilidad del índice de precios inmobiliarios, fortalecer el seguimiento, el análisis y el juicio, y guiar expectativas razonables del mercado. Los enfoques deberían ser más diversos para garantizar que se logre el objetivo de viviendas de alquiler asequibles. Con el objetivo de "ajustar la estructura y estabilizar los alquileres" y centrarnos en "apartamentos pequeños y alquileres bajos", aumentaremos efectivamente nuestros esfuerzos para satisfacer continuamente las necesidades de vivienda de los nuevos ciudadanos. Movilizar activamente las fuerzas sociales para participar en la construcción de viviendas de alquiler asequibles; alentar a las localidades a revitalizar los edificios existentes, como edificios comerciales, plantas industriales y almacenes, y transformarlos en viviendas de alquiler asequibles; apoyar a los gobiernos locales para construir viviendas de alquiler asequibles en parques industriales; para satisfacer las necesidades de los empleados.