Conocimientos legales para ayuda con contratos de alquiler

Pregunta: Alquilé una casa de 1 a través de una agencia y el contrato de alquiler se firmó con el propietario. Al firmar el contrato de alquiler, le pedí al propietario que mostrara el certificado de propiedad inmobiliaria, pero el propietario dijo que se olvidó de traerlo porque no pudo entenderlo la primera vez, así que firmó el contrato de alquiler. Posteriormente, también pasé el certificado de propiedad inmobiliaria con el dueño de la casa, pero el dueño fue prevaricado. Más tarde, cuando se mudó, descubrió que el verdadero dueño no era ella, sino el padre de su marido (suegro). La superficie real de la casa era 20 metros cuadrados menos de lo contratado. Por este motivo me siento estafado y quiero devolver el alquiler, pero no sé si el contrato de alquiler sigue vigente en este caso. Pídele a un amigo que conozca la ley que te ayude a señalar el laberinto.

a: El contrato es válido.

En primer lugar, muchas casas ahora incluyen prorrateo y es común que el área real de la vivienda sea menor que el área calculada. Además, tu contrato generalmente no estipula el alquiler por zonas, ¿verdad? Has visto la casa Incluso si el área especificada en el contrato no es cierta, es solo un defecto en el contrato y no afecta la validez del contrato en general. A menos que alquile por pies cuadrados, esto afectará el cálculo del alquiler. Y la diferencia es de 20 metros cuadrados, que es un área muy grande. Si firma el contrato, se considerará que respalda el área.

En segundo lugar, aunque la propiedad no es el "arrendador", si el verdadero arrendador no sale a negar el contrato, el contrato sigue siendo válido, porque la otra parte puede pedirle al verdadero arrendador que lo ratifique. en cualquier momento. El "propietario" puede ser demandado a menos que el verdadero propietario le pida que se mude.