¿El terreno arrendado tiene derechos de uso?

El arrendamiento de derechos de uso de la tierra se divide en arrendamiento de derechos de uso de la tierra obtenidos mediante transferencia y arrendamiento de derechos de uso de la tierra obtenidos mediante asignación. En la vida diaria, el arrendamiento es la forma más común de obtener derechos de uso de la tierra. Las condiciones para obtener derechos de uso de la tierra mediante arrendamiento son las siguientes: (1) El arrendador debe ser un cesionario que haya obtenido legalmente derechos de uso de la tierra de propiedad estatal mediante arrendamiento y posea un certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal. Sólo entonces podrá el arrendador. tener derecho a disponer de la tierra y transferirla legalmente los derechos de uso de la tierra. (2) Al arrendar derechos de uso de la tierra, el arrendador debe tener el certificado de derecho de uso de la tierra y el certificado de propiedad de los edificios y otros anexos en el terreno, es decir, el derecho de uso de la tierra y el propietario de la casa deben ser consistentes. (3) Al arrendar derechos de uso de la tierra, el titular original del derecho de uso de la tierra que obtuvo los derechos de uso de la tierra mediante la transferencia debe pagar la tarifa de transferencia de acuerdo con el contrato de transferencia y llevar a cabo ciertas inversiones y desarrollo de acuerdo con el límite de tiempo y las condiciones estipuladas en el contrato. (4) El arrendamiento de derechos de uso de la tierra no violará las disposiciones del contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra. Los derechos de uso de suelo arrendados deben invertirse y desarrollarse de acuerdo con el plazo y las condiciones especificadas en el contrato de transferencia de derechos de uso de suelo. La transferencia de derechos de uso de la tierra significa que el contratista tiene una ocupación no agrícola estable o una fuente estable de ingresos. Previa solicitud del contratista y el consentimiento de la parte que emite el contrato, parte o la totalidad de los derechos de gestión del contrato de tierra se transferirán a otros. Los agricultores que se dediquen a la producción y ordenación agraria, y cumplirán con sus deberes los derechos y obligaciones del correspondiente contrato de arrendamiento de tierras. Después de la transferencia, la relación contractual original con el terreno termina automáticamente y el contratista original pierde parte o la totalidad de sus derechos de gestión del contrato durante el período del contrato. El arrendamiento de derechos de uso de la tierra significa que el contratista arrienda parte o la totalidad de los derechos de gestión de la tierra contratados a otros para la producción y operaciones agrícolas dentro de un período de tiempo determinado. Después del arrendamiento, la relación del contrato de terreno original permanece sin cambios y el contratista original continúa desempeñando los derechos y obligaciones estipulados en el contrato de contrato de terreno original. El arrendatario será responsable ante el contratista según las condiciones pactadas al momento del arrendamiento.

Objetividad jurídica:

Artículo 23 del "Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre la incautación, detención y congelación de bienes en la ejecución civil de los tribunales populares", con edificios sobre el nivel del suelo. y su uso El efecto de sellar los derechos de uso del suelo dentro del alcance, salvo que los derechos de uso del suelo y la propiedad de las edificaciones sobre el terreno pertenezcan al sujeto de ejecución y a otros. Si la autoridad de registro de los edificios sobre el suelo y los derechos de uso de la tierra no es la misma autoridad, el registro sellado se tramitará por separado.