Indemnización por daños y perjuicios por alquilar una casa

1. El margen y la indemnización son de la misma naturaleza. Sólo se puede elegir uno de ellos y no se puede repetir. La parte que no incumple elige.

2. En primer lugar, si incumple el contrato, deberá asumir la indemnización por daños y perjuicios. Pero su estándar de indemnización por daños y perjuicios es demasiado alto. Si la indemnización excede el 30% de las pérdidas causadas a la parte que no incumplió después del incumplimiento del contrato, la indemnización se considerará excesivamente superior a las pérdidas.

3. De hecho, la pérdida que le causa a la otra parte no debe exceder el alquiler mensual de 800 yuanes, porque aún puede alquilarlo si usted no lo alquila. Incluso si no alquilas, sólo perderás 800 yuanes. Pero su indemnización por daños y perjuicios ha alcanzado 800*2=1.600 yuanes, por lo que no es razonable. Si la indemnización por daños y perjuicios es excesivamente superior a las pérdidas, puede solicitar una reducción.

4. Lo anterior es puramente legal y debe tramitarse en los tribunales. Como dijo el amigo 666: "Mediante una negociación sincera y activa, el problema debería resolverse fácilmente. ¡Trabaja duro!" Mediante la negociación se puede obtener una solución aceptable para ambas partes.