¿Qué debo hacer si no pago el alquiler o la indemnización por daños y perjuicios?

1. Consulte el contrato de arrendamiento: lea atentamente el contrato de arrendamiento para comprender también los términos específicos de alquiler y depósito. como los términos de incumplimiento de contrato y resolución de disputas;

2. Contactar al arrendador: Primero comuníquese con el arrendador, explíquele su situación y solicite la devolución del depósito de alquiler. Proporcionar soluciones razonables, como pago a plazos o negociar la devolución de parte del depósito;

3 Enviar una carta formal: Si falla la comunicación con el arrendador, puede enviarle una carta formal detallando su situación. derechos y requisitos. Asegúrese de que la carta incluya fechas y eventos específicos para posibles acciones legales futuras;

4. Busque asistencia legal: si su arrendador aún se niega a devolverle el depósito de alquiler, puede buscar asistencia legal. Consulte a un abogado profesional para comprender sus derechos y los posibles pasos legales, como demandar a su arrendador o presentar una queja ante el regulador de arrendamiento correspondiente.

Las sanciones por impago del alquiler son las siguientes:

1. La indemnización por alquiler vencido generalmente se acuerda libremente entre las partes en el contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el arrendatario podrá solicitar al Tribunal Popular o a la institución de arbitraje un aumento del monto; si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el arrendatario podrá solicitar al Tribunal Popular o al tribunal; institución de arbitraje para reducirlo adecuadamente;

2. Las pérdidas generales por atrasos en alquileres se basan en la tasa de interés de los préstamos por atrasos en alquileres del Banco Popular de China para el mismo período.

En resumen, si no hay acuerdo, se puede complementar mediante negociación. Además, si la otra parte cancela el contrato de arrendamiento, se trata de un incumplimiento de contrato y se puede exigir a la otra parte que asuma una indemnización por daños y perjuicios y compense las pérdidas reales. Si no puede llegar a un acuerdo con la otra parte, puede presentar una demanda ante los tribunales.

Base jurídica:

Artículo 585 del Código Civil de la República Popular China

Las partes podrán acordar que cuando una de las partes incumpla el contrato, la parte deberá pagar una determinada cantidad a la otra parte en función del incumplimiento del contrato. La indemnización por daños y perjuicios también se puede acordar sobre el método de cálculo del importe de la indemnización por incumplimiento del contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.

Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.