El comprador de una casa de 520.000 en Huaiyuan, Bengbu, es una segunda suite. ¿Cuánto es la tarifa de transferencia?
El impuesto es aproximadamente el 10% del precio de la declaración del impuesto sobre la propiedad (vendedor: impuesto sobre la renta personal 1 (la única residencia con un certificado de propiedad por más de 5 años está exenta), impuesto comercial 5,5 (certificado de propiedad para más de 2 años está exento), comprador: impuesto sobre la escritura 3, otros impuestos y tarifas de transferencia son aproximadamente varios cientos, y los puntos impositivos anteriores se calculan en base a residencias ordinarias con un área inferior a 144 metros cuadrados).
Si el certificado de bienes raíces tiene más de cinco años, no necesita pagar ningún impuesto. Solo necesita pagar un impuesto sobre la escritura de 3 RMB, y otros impuestos de transferencia son solo unos pocos cientos. Es decir, el * * * total es aproximadamente 3,3.
El precio de la declaración de impuestos lo determina usted mismo. El sistema informático de la Autoridad de Vivienda tiene el valor evaluado más bajo para cada área. Si el precio del impuesto que cotizó es mayor que el valor tasado, el impuesto se calculará en función de su precio. Si es inferior se utilizará el precio estimado del sistema. Los agentes inmobiliarios locales de la misma zona son los que mejor conocen los precios tasados. Debido a que a menudo acuden al dueño de la propiedad y saben cuál puede ser el precio más bajo, se recomienda que busque un agente para averiguarlo.