¿Puedo alquilar mi plaza de aparcamiento a otra persona?

Puedes alquilar tu plaza de aparcamiento a otras personas. Siempre que el contrato de arrendamiento original no estipule que no se permite el subarrendamiento, el subarrendamiento requiere firmar un contrato de subarrendamiento y, si es necesario, llevar al arrendatario y al arrendador a firmar un acuerdo. Si el arrendador no está de acuerdo, puede salvaguardar sus derechos e intereses según el contrato.

¿Cuáles son las precauciones para las plazas de aparcamiento?

1. Determinar el propietario de la plaza de aparcamiento. La firma del contrato debe ajustarse a las normas legales, por lo que asegurarse de encontrar el propietario legal de la plaza de aparcamiento correspondiente. Si las plazas de aparcamiento de la comunidad no están a la venta, básicamente póngase en contacto con la oficina de administración de la propiedad. La empresa administradora de la propiedad es la propietaria legal de las plazas de aparcamiento de la comunidad. Si la plaza de aparcamiento se alquila a otro propietario, debe comprobar el contrato de venta de la plaza de aparcamiento adquirida por la otra parte en ese momento para evitar pérdidas económicas al propietario debido a un contrato inválido. Al firmar un contrato, lo mejor es certificarlo bajo el testimonio del dueño de la propiedad;

2 Determinar la información básica del plazo de arrendamiento y el espacio de estacionamiento. Para alquilar plazas de aparcamiento subterráneo, asegúrese de comprobar con antelación la ubicación específica de la plaza de aparcamiento. Haga una estimación aproximada del espacio de estacionamiento. El contrato de arrendamiento definitivamente requiere que ambas partes negocien el plazo del arrendamiento, como tres o cinco años. Luego, si el alquiler anual aumenta, se debe indicar claramente en blanco y negro el método y la fecha de pago del alquiler.

3. Determinar los derechos y obligaciones de ambas partes. Al firmar un contrato de alquiler de una plaza de aparcamiento subterráneo, ambas partes del contrato deben aclarar sus respectivos derechos y obligaciones. Por ejemplo, si el espacio de estacionamiento proporcionado por el propietario se utiliza para estacionar vehículos, los elementos de mantenimiento no deben apilarse ni afectar el estacionamiento de otros espacios de estacionamiento. Si el inquilino no rescinde la propiedad unilateralmente, también se considera un incumplimiento de contrato y se debe pagar una indemnización por daños y perjuicios en función de la situación real.

Leyes y normas: Artículo 716 del Código Civil de la República Popular China.

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el inmueble arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.