¿Cuál es la diferencia entre un depósito de alquiler y un depósito de seguridad?

1. Naturaleza diferente: El depósito es un método de garantía legal. El depósito es sólo una forma de transacción y no tiene ningún efecto legal.

2. El alcance del fijador es diferente: la garantía del depósito sólo puede ser proporcionada por el inquilino y el depósito puede ser garantizado por un tercero.

3. Las consecuencias del incumplimiento del contrato son diferentes: el depósito tiene por efecto garantizar y utilizar al deudor para ejecutar el contrato. El arrendatario no tiene derecho a recuperar la fianza si incumple sus obligaciones contractuales. Cuando el arrendador no cumple con sus obligaciones contractuales, el depósito puede devolverse en su totalidad en lugar de duplicar la devolución del depósito.

4. Las disposiciones legales son diferentes: el importe del depósito será acordado por las partes del contrato, y el importe pactado no podrá exceder del 20% del importe del contrato principal, y el exceso no tener validez como depósito. El monto del depósito será acordado por las propias partes, no existiendo límite en su monto.

Datos ampliados:

Notas sobre el pago de la fianza de alquiler:

Se deben indicar los datos de la vivienda: Al firmar el contrato de alquiler con el arrendador o intermediario , debes explicar claramente el estado del equipo y de la casa. Si el propio equipo sufre daños, deberá indicarlo en el contrato. El agua, la electricidad y el gas son todos equipos de consumo natural, y si sufren daños no están cubiertos por la hipoteca. Lavadoras, televisores, frigoríficos y otros equipos eléctricos. Se debe indicar la marca, modelo y fecha de compra y producción. Incluso si no es posible, tómalo en serio. Si se descompone con el tiempo, también se dañará de forma natural.

Recibo: Al pagar el alquiler, debes emitir un recibo para que se pueda sellar o tomar las huellas dactilares. Trate de evitar recibos y firmas escritas a mano. Si alquila a través de agencia, deberá sellar el sello de la empresa. Para evitar disputas, los recibos no tienen ningún efecto legal. Además, el método de pago es mejor que la remesa, por lo que queda un registro de la transacción, que también es una prueba muy convincente. Recuerde pagar en efectivo.

Tome fotografías de documentos importantes: dado que los contratos y recibos son todos documentos en papel, se recomienda tomar fotografías después de firmar para evitar que sus derechos e intereses queden protegidos si se pierden los documentos.

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