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¿Cómo estipular daños al mobiliario en el contrato de alquiler?
Análisis jurídico: Los daños al mobiliario en el contrato de alquiler se tratarán de conformidad con lo establecido en el contrato. El contrato de alquiler estipula claramente que si los muebles y electrodomésticos se dañan durante el uso normal, el propietario será responsable de las reparaciones. Se puede exigir que el propietario asuma la responsabilidad de las reparaciones según lo acordado. Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método pactado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdida del bien arrendado, no será responsable de los daños y perjuicios. Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que lo repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.
Artículo 708 El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario conforme al contrato y conservar el bien arrendado conforme al uso convenido durante el período del arrendamiento.
Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.
Artículo 713: Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.
Artículo 714 El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable de la indemnización.
上篇: Redacción publicitaria de Momentos FresaRedacción publicitaria de Momentos Fresa (29 frases seleccionadas) 1. Lo más interesante es recoger fresas. Llevé una pequeña canasta de bambú, tomé la mano de mi tía y caminé hacia el campo de fresas. ¡Guau! ¡Los aros de fresa son tan grandes! Las hojas verdes del suelo son muy exuberantes y las innumerables manchas rojas en las hojas verdes son particularmente deslumbrantes. 2. La fresa tiene un par de hojas pequeñas, como una corona verde en el corazón de un pollo. Si no tienes cuidado, realmente no lo sabrás. Después de llevarte la fresa a la boca, las semillas verdes se deslizan sobre la punta de la lengua, proporcionándote una sensación delicada. Muerde la fresa suavemente y la pulpa roja quedará expuesta, un poquito. El jugo que rezuma de las fresas se pega a tu lengua y tiene un sabor delicioso, ¡lo que definitivamente te hará volver por más! A veces las fresas crecen en estado salvaje. No es un árbol y no está seco. No es tan delicado como algunos árboles de flores, que necesitan ser cuidados y guardados en un invernadero. Las fresas no necesitan la atención de nadie. Sólo crece por su tenaz vitalidad. A menudo se para sobre su esbelta cintura y es arrastrado por la tormenta. A medida que el invierno da paso a la primavera, las fresas comienzan a dar frutos. Su nuevo fruto era feo, duro y azul. Después de varias brisas primaverales y varias lluvias primaverales, las fresas, sin saberlo, se volvieron maduras y suaves, primero de color amarillo claro, luego de color rojo claro y finalmente de color rojo oscuro... 4. Me gusta comer fresas por su color, forma y sabor. . Las fresas tienen forma de "corazón de pollo" y están cubiertas de espinas suaves, que son esponjosas al tacto y, a diferencia de las espinas de los cactus, que pueden picar. Las fresas maduras se ven lindas con sus abrigos rojos y sombreros verdes para el sol. Toma una fresa madura y muérdela suavemente en tu boca. Se desborda jugo rojo suave, agridulce. Las fresas no sólo son hermosas, sino también deliciosas. Dale un mordisco, agridulce. La pulpa del interior es blanca y no tiene hueso. Lavar bien y poner en un plato, luego meterlo en el frigorífico un rato antes de sacarlo. Hace frío, delicioso y delicioso. 6. Después de un tiempo, encontré muchas fresas silvestres, que eran redondas y puntiagudas, muy lindas. Hay frutos de color rojo oscuro, rojo claro, rojo claro y verde. Probé todos los colores: los de color rojo intenso eran dulces, los rojizos eran agrios y dulces, ¡y la fruta era agria! 7. Finales de primavera y principios de verano son buenos días para cosechar y plantar fresas. En este momento, el jardín de fresas está lleno de frutos, con hojas verdes y frutos rojos, que añaden un poco de belleza a la tierra. A veces, si comes fresas después de comer otras frutas, esas frutas te resultarán un poco aburridas. Pero comer demasiadas fresas provocará diarrea. 8. En verano, las fresas maduran lentamente y son del tamaño de huevos pequeños. El sábado recogí algunas fresas, las lavé y se las di a la abuela, a papá y a mamá. Al ver lo deliciosos que estaban, me alegré tanto que probé uno yo mismo. El jugo rojo brillante te llena la boca, ¡muy apetecible! Si no lo crees, ¡puedes intentarlo! 9. Las fresas tienen forma de corazones de pollo, pero mucho más grandes que los corazones de pollo. Debido a que su tallo no puede sostenerlo, siempre yace en los brazos de la Madre Tierra y actúa como un bebé. El lado iluminado es rojo y brillante, y el revestimiento blanco adherido al suelo es rojo. Las fresas tienen un sabor muy dulce y un sabor afrutado único. Bajo la luz natural, los colores rojo y blanco son ricos en capas, armoniosos y unificados, formando un todo, como el cuadro al óleo de un pintor, sumado a la fragancia natural de fresa, resulta embriagador; Mirar las fresas rojas es realmente delicioso. 10. En marzo, las fresas están en el mercado. La forma de una fresa es como un corazón de pollo, con una superficie rugosa y muchas protuberancias pequeñas. Cada protuberancia tiene espinas, pero las espinas no duelen. Fresa también tiene un sombrero verde hecho de varias hojas en la cabeza. 11. Las fresas tienen forma triangular, con la mitad superior más pequeña y la mitad inferior más pequeña. Hay semillas de sésamo marrones por todo el cuerpo. Al tocar su piel húmeda, hay muchos pequeños bultos. Debido a que su tallo no puede sostenerlo, ha estado tendido en el suelo, por lo que la mitad está iluminada y la otra mitad está unida al suelo. El lado iluminado es rojo y morado, y el lado pegado al suelo es blanco y rojo. 12. Fresas, algunas de las cuales crecen en estado silvestre. No es un árbol, no está seco y no es tan delicado como las flores, las plantas y los árboles. Debe mantenerse en un invernadero todo el tiempo. Las fresas no requieren ningún cuidado. Sólo crece por su tenaz vitalidad. A menudo endereza su esbelta cintura y acepta el bautismo de las tormentas. 13. ¿Las fresas tienen una apariencia particularmente impresionante? No tienen nada de especial, pero tienen un sabor muy dulce. Especialmente después de una lluvia ligera, las fresas se vuelven regordetas y lindas. Elige una fresa madura y ponla en tu mano, es como un rubí mágico. Incluso si no lo comes, es bastante cómodo a la vista. Si le das un mordisco, los dulces jugos fluirán por todo tu cuerpo. 14. A finales de la primavera y principios del verano, las fresas crecen de pequeñas a grandes, de duras a blandas, de verdes a rojas y finalmente maduran. La fresa que está en la olla parece un corazón de pollo, pero es mucho más grande. La fresa que cae fuera de la maceta parece un pequeño farolillo rojo, lo cual, junto con el ramo natural de las fresas, hace que la gente saliva. De verdad, cuando ves estas fresas rojas maduras, no puedes evitar coger una, llevártela a la boca y darle un mordisco. 下篇: Maestro, ¿qué pasó con los cordones de tus zapatos?